№ 2-281/2026 (2-2843/2025;)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года город Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сницаренко О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тонких О.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о принудительном вкупе земельного участка,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО10, ФИО6 в котором просит:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме 26 274 рубля за 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 денежную компенсацию в сумме 26 274 рубля за 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>

После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> после выплаты денежной компенсации ФИО5 и ФИО6

В обоснование иска указал, что в его пользовании находится земельный участок по адресу: <адрес>, который приобрел у ФИО3 и использует участок вместе со своим смежным участком, который находится в его собственности.

Надлежащим образом переход право собственности не оформили.

В настоящее время вышеуказанный земельный участок находится в собственности у ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и где наследниками являются Ответчики, которые не желают оформлять право собственности и не претендуют на земельный участок. Наследственное дело открыто у нотариуса г. Орска ФИО11

При разговоре с ФИО5 по вопросу оформлению пояснила, что не желает оформлять, интереса нет, но на выплату согласна на 26000 руб., которые согласна принять наличными в судебном порядке.

В связи с тем, что отношения между ответчиками не поддерживаются иного порядка решить вопрос о продаже невозможно.

Поскольку существенного интереса в использовании имущества не имеет, то считает возможным прекратить право собственности ответчиков с выплатой компенсации за принадлежащую им долю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Орска.

Истец ФИО2, его представитель ФИО12 (по устному ходатайству) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании истец требования искового заявления поддержал в полном объеме, обоснование иска оставил прежним. Указали, что какого-либо существенного интереса ответчики за все время владения и пользования земельным участком не проявляли.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется соответствующая расписка. Кроме того, представила суду расписку, что претензий к ФИО2 не имеет.

Представитель ответчика- администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого просил в иске отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по месту жительства и месту регистрации.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Октябрьского районного суда города Орска Оренбургской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд полагает, что неполучение сторонами, участвующими в судебном разбирательстве судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении от ее получения, которое расценивается судом как отказ от ее получения и в соответствии с вышеприведенными нормами права признает их извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим сособственникам.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 в пользовании находится земельный участок №, расположенный на территории <данные изъяты>.

Кадастровый номер объекта недвижимости №, площадь 600 кв.м., кадастровая стоимость составляет 52548 рублей.

Земельный участок № принадлежит истцу на праве собственности, о чем следует из выписки из ЕГРН.

Из свидетельства о праве собственности на землю видно, что указанный участок принадлежит на праве собственности ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открыто наследственное дело № у нотариуса ФИО11

С заявлением о принятии наследства обратились ФИО6 и ФИО5

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ФИО5 и ФИО6

В силу пункта 2 статьи 1152 указанного Кодекса принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Наследник не может принять какие-то отдельные права и (или) обязанности и отказаться от других прав и (или) обязанностей. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим всем наследникам в один и тот же момент - со дня его открытия. Это не зависит от времени фактического принятия наследства, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда это обязательно.

Обосновывая свои требования, истец указал, что он фактически пользуются вышеуказанным земельным участком. В свою очередь, ни ФИО6, ни ФИО5 никогда не пользовались земельным участком, не несли расходы по содержанию земельного участка, не имеют интереса в его использовании.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены и не опровергнуты. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

Какого-либо иного расчет стоимости земельного участка сторонами не представлено, кроме как кадастровой стоимости.

Также ответчиком ФИО6 не опровергнуты доводы истца о том, что ни она ни ФИО5 никогда не пользовались земельным участком, не несли расходы по содержанию земельного участка, не имеют интереса в его использовании.

ФИО2 внесены денежные средства в размере 26 274 руб., что соответствует ? доли кадастровой стоимости земельного участка, пропорционального доли ФИО6

Ответчик ФИО5 указала в обращенном суду заявлении, что расчет с ней произведен в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с истца в пользу ответчика ФИО6 подлежит взысканию денежная сумма в размере 26 274 руб. в счет компенсации стоимости ? доли спорного земельного участка с прекращением права собственности ответчика ФИО6 на ? доли в спорном земельном участке после выплаты истцом ответчику денежной компенсации в размере 26 274 руб. и прекращении права собственности на ? долю ответчика ФИО5, как следует из пояснений, расчет с которой произведен ранее.

С учетом изложенного, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО5 денежную компенсацию в сумме 26 274 рубля за 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>

Решение в данной части считать исполненным.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 денежную компенсацию в сумме 26 274 рубля за 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>, путем перечисления денежных средств, внесенных на счет УСД в <адрес> по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.

После выплаты денежной компенсации прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> после выплаты денежной компенсации ФИО5 и ФИО6

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течении месяца после его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись Сницаренко О.А.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено и подписано 28 января 2026 года.

Копия верна.

Судья Октябрьского районного суда г.Орска

Оренбургской области Сницаренко О.А.

Подлинник данного решения находится в материалах гражданского дела № 2-281/2026 в Октябрьском районном суде г.Орска Оренбургской области, УИД №

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области Нефтяников ул., д. 12, г. Орск, 462404Тел./факс: <***>) 25-42-22E-mail: oktyabrskyorsk.orb@sudrf.ruhttp:// oktyabrskyorsk.orb.sudrf.ru

<данные изъяты>

№ 2-281/2026 (2-2843/2025;) ~ М-2315/2025

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области направляет копию решения от 28.01.2026 по делу № 2-281/2026 (2-2843/2025;) ~ М-2315/2025, для сведения.

Судья Октябрьского районного суда

г.Орска Оренбургской области Сницаренко О.А.

Исполнитель: секретарь Тонких О.А.

<***>) 25-46-64