Дело №

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием прокурора Бронникова А.Ю.,

истца ФИО1, действующей также в интересах истца ФИО2 на основании доверенности № от 13.01.2023,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 27 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в г.Шадринске. ул. ..., ... В жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 Ответчик не являлся собственником жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением с ним не заключалось, общее хозяйство с ним не ведется, личных вещей ответчика в доме не имеется. В связи с имеющейся регистрацией, на ответчика начисляются коммунальные платежи, а также регистрация ответчика затрудняет сделки с жилым помещением. ФИО4 добровольно выехал из жилого дома. С 05.05.2022 находится в местах лишения свободы. Ответчик согласен добровольно сняться с регистрационного учета, однако не имеет возможности подать лично такое заявление, поэтому истцы были вынуждены обратиться в суд. Просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по ул. ..., д. ... в г. Шадринске и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1, представляющая также интересы истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что состояла с ФИО4 в фактических брачных отношениях, по этой причине зарегистрировала ответчика в доме. С мая 2022 года ответчик в данном жилом помещении не проживет, совместного хозяйства с ним не ведется, расходы по содержанию жилья не несет, находится в местах лишения свободы, прав на данное жилое помещение не имеет. У ФИО4 имеется свое жилое помещение, но сняться с регистрационного учета добровольно он не имеет возможности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено положениями ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1).

Согласно пп. б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 20.02.2006 ФИО1, ФИО3 и ФИО5 являются собственниками жилого дома и земельного участка в г.Шадринске, ул. ..., д..... Их права зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4 права собственности на жилое помещение по указанному адресу не имеет, однако в данном жилом помещении зарегистрирован с 14.03.2006.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО4 состояли в указанный период в фактических брачных отношениях, но брак между ними не регистрировался. ФИО4, будучи вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, добровольно выехал из жилого помещения, семейных отношений с истцом не поддерживает, совместного хозяйства стороны не ведут. Ответчик с 05.05.2022 отбывает наказание по приговору суда в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Свердловской области.

Доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг, суду не представлено. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника ФИО4 не приобрел, соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не является доказательством сохранения за ним права пользования спорным жилым домом. Ответчик на основании договора купли-продажи от 27.10.2015 является собственником квартиры № по ул. ..., ... в г.Шадринске.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого дома, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями на основании вступивших в законную силу решений судов.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 и ФИО2 удовлетворить частично.

ПризнатьФИО4 утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по ул. ... в г. Шадринске Курганской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д. №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 02 марта 2023 года.

Судья Журавлева