№2-48/2025 (2-3685/2024)

УИД: 04RS0021-01-2024-007713-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2025 по исковому заявлению ФИО1-Жалсановича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1-Ж. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года. В обоснование указал, что с 2010 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить данный юридический факт.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1-Ж. не явился, извещен надлежаще,направил заявление о рассмотрении без его участия, обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 А.Ч. требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил, что истец с 2010 года пользуется спорным земельным участком, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме до настоящего времени.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 пояснила, что является супругой ФИО1-Ж., одной семьей постоянно и непрерывно проживают в самовольно возведенном доме на спорном участке с 2000г. по настоящее время, лицевой счет в ТП «Энергосбыт Бурятии» открыт на ее имя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ... с 2010 года.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет

Из технического плана на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ... расположен жилой дом площадью

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ годы на спорном участке расположено строение.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. на имя супруги истца – третьего лица ФИО4 по адресу ... открыт лицевой счет в ТП «Энергосбыт Бурятии» ....

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании следует, что истец с семьей (супруга ФИО4 и двое дочерей) с 2010г. постоянно и непрерывно проживают в доме, возведенном на участке по адресу ....

Согласно справкам от 11.10.2024г. дети ФИО1-Ж. и ФИО4 – ФИО7, ФИО8 в период с августа 2015г. обучались в указанной средней общеобразовательной школе, проживали по адресу: ...

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает, что получение ФИО1-Ж. во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.

Оснований для установления факта пользования участком в площади .м. в соответствии со схемой расположения у суда не имеется, поскольку требования в указанной части на законе основаны, исходя из предмета иска, местоположение координат утка и его площадь не исследуются судом. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в координатах и площади в соответствии со схемой расположения осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1-Жалсановича (паспорт ...)к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" удовлетворить частично.

Установить факт пользования ФИО12 участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 23.01.2025г.

.

.

.

.

.

.