УИД77RS0005-02-2023-015195-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2025года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности (доли в праве ФИО1 2/3, ФИО2 1/3) жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги №8202959, копии финансового лицевого счета №<***> в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 , ФИО1 является собственником без регистрации.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования, просит обязать ответчика передать экземпляр ключей от квартиры и не чинить препятствий во вселении в квартиру ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО3; вселить её с несовершеннолетним сыном ФИО3 в квартиру и определить следующий порядок пользования квартирой, в пользование ФИО1 и её несовершеннолетнего сына выделить две обособленные жилые комнаты в указанной квартире, в пользование ФИО2, выделит одну обособленную жилую комнату в указанной квартире, помещения вспомогательного назначения (в том числе, кухня, коридор, санузел, ванная) оставить в общем пользовании сторон. Исковые требования мотивированы тем, что пользоваться квартирой она не имеет возможности ввиду чинимых ответчиком препятствий, которая отказывалась и отказывается по настоящее время предоставить ключи от указанной квартиры, и кроме того, неоднократно заявляла истцу, в ходе телефонных переговоров, что вселила в указанную квартиру своего сына с его семьей, и вселение истца в квартиру создаст им неудобства, в связи с чем она считает нецелесообразным появление истца в квартире и пользование ею.
Представитель истца ФИО1 по доверенности фио, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2, третье лицо фио в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон, ФИО1 является собственником доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения недвижимого имущества, ФИО2 является собственником доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Как поясняла представитель истца в судебном заседании, и следует из искового заявления, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, отказывается предоставить ключи от квартиры, вселила в квартиру своего сына с его семьей.
Указанные доводы стороной ответчика не оспаривались, доказательства опровергающие доводы истца суду представлены не были.
Оценив представленные суду доказательства, учитывая, что стороны являются долевыми собственниками (истец 2/3 доли и ответчик 1/3 доли) спорного жилого помещения, истец приобрела право пользования спорной квартирой в установленным законом порядке, у истца имеется желание вселиться в спорное жилье, что было подтверждено в ходе судебного разбирательства, однако в связи с чинением со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением, с учетом того, что стороны членами одной семьи не являются, что не было оспорено сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о вселении ФИО1 в спорное жилое помещение.
А поскольку согласно п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, и по смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, суд также находит обоснованным требование истца о вселении в квартиру несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные.
Суд, принимая во внимание, что комнаты площадью 14,70 кв.м. и 7,90 кв.м. являются смежными, суммарная площадь комнат соответствует по площади размеру доли истца в праве собственности, считает необходимым выделить в пользование ФИО1 и её несовершеннолетнему сыну ФИО3, паспортные данные проходную комнату площадью 14,70 кв.м. и запроходную комнату площадью 7,90 кв.м., в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 11,30 кв. м., что также соответствует по площади размеру её доли в праве собственности. Места общего пользования надлежит оставить в совместном пользовании сторон.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,– удовлетворить.
Вселить ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО3, паспортные данные в квартиру по адресу: адрес.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес, в пользование ФИО1 выделить проходную комнату площадью 14,70 кв.м. и запроходную комнату площадью 7,90 кв.м., в пользование ФИО2 изолированную комнату площадью 11,30 кв. м., оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 места общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года