Дело № 2-151/2023 25RS0029-01-2022-006213-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Федосюк М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании зарегистрированного права отсутствующим, с участием третьего лица Администрации УГО, Управления Росреестра по Приморскому краю, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Приморскому краю,

выслушав представителя истца по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований указала, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, от брака имеются несовершеннолетние дети ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГ года рождения. В период брака ответчику его матерью ФИО8 по договору дарения от ДД.ММ.ГГ переданы в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX и земельный участок площадью 3008 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX. В период брака супругами было принято решение о строительстве индивидуального жилого дома на данном земельном участке, при этом истец совместно с ответчиком приняли решение о сносе старого дома. ДД.ММ.ГГ ответчиком было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома из Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа, при этом уведомление о сносе жилого дома с кадастровым номером XXXX в Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа не подавалось, дом с кадастрового учета не снимался. Строительство нового дома было осуществлено в течении одного года. После расторжения брака, истец предложила ответчику поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право общей долевой собственности на вновь построенный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем произвести раздел совместно нажитого имущества, однако ответчик отказался. В связи с тем, что вновь построенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером XXXX был выстроен в период брака, то есть является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, на вновь построенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером XXXX у истца и совместных несовершеннолетних детей возникло право общедолевой собственности.

С учетом требований в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГ просила признать право собственности за ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3 на вновь возведенный объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 192,4 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, XXXX определением долей каждому в размере: ФИО9 - 49/100 доли в праве; ФИО10 - 49/100 доли в праве; ФИО2 - 1/100 доли в праве; ФИО3 - 1/100 доли в праве; признать право общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 3008 кв.м, с кадастровым номером XXXX, адрес (местонахождение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, XXXX, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для жилого дома с определением долей: истцу - 49/100 доли в праве; ответчику - 49/100 доли в праве; ФИО2 - 1/100 доли в праве; ФИО3 - 1/100 доли в праве; признать зарегистрированное право собственности на объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом с кадастровым номером XXXX, площадью 26,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, р-н Уссурийский, XXXX - отсутствующим (прекращенным); указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН, регистрации права собственности.

Определением суда производство по делу в части требований о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимого имущества, признании права собственности на земельный участок было прекращено, в связи с заключением сторонами мирового соглашения, которое утверждено судом.

Представитель истца в судебном заседании на требовании о признании зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимого имущества индивидуальный жилой дом с кадастровым номером XXXX, площадью 26,7 кв.м., настаивала.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения указанного требования, в письменных возражениях на иск ответчик также признавал тот факт, что указанный жилой дом был снесен.

Представители третьих лиц администрации УГО, Управления Росреестра по Приморскому краю, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, а также мнения представителя истца и представителя ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО10 и ФИО1 (ФИО17) Е.В. заключен брак, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 судебного района г. Уссурийска и Уссурийского района Приморского края от ДД.ММ.ГГ прекращен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

От брака у ФИО4 и ФИО1 (ФИО17) Е.В. имеются несовершеннолетние дети ФИО15, ДД.ММ.ГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между ФИО8 и ФИО10 заключен договор дарения, по условиям которого, ФИО11 подарила ФИО4 дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX и земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX, площадью 26,7 кв. принадлежит на праве собственности ФИО4, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ, значится на кадастровом учете.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ земельный участок, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, с кадастровым номером XXXX также принадлежит на праве собственности ФИО4, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО4 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером XXXX.

ДД.ММ.ГГ между ФИО10 и ФИО12 был заключен договор строительного подряда по строительству жилого дома по спорному адресу.

Из справки, выданной ОПФР по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ XXXX/б/н следует, что истец ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ обращалась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации (разрешение на строительство XXXX от 20.07.2018г.) по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Также истцом было представлено нотариальное обязательство, зарегистрированное в реестре XXXX от ДД.ММ.ГГ, в котором её муж ФИО16 обязуется оформить индивидуальный жилой дом в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. Средства М(С)К в сумме 204013 руб. 00 коп. были перечислены ДД.ММ.ГГ и 204013 руб. 00 коп. были перечислены ДД.ММ.ГГ истцу.

Техническим планом здания, заключением оценщика подтверждается возведение на земельном участке, расположенном по адресу: Приморский край, XXXX кадастровым номером XXXX, жилого дома, площадью 192,4 к.в., 2021 года постройки. Данное обстоятельство также подтверждалось стороной ответчика.

В соответствии со статьей 1 ФЗ N 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 года также разъясняется, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Условиями, заключенного между сторонами мирового соглашения, предусмотрена обязанность ответчика поставить жилой дом общей площадью 192,4 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, XXXX на кадастровый учет и зарегистрировать право общедолевой собственности на несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15 как на вновь возведенный жилой дом, так и на земельный участок в течении 2 месяцев с момента утверждения мирового соглашения судом.

Наличие на кадастровом учете жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: Приморский край, XXXX, с кадастровым номером XXXX будет являться препятствием для выполнения условий мирового соглашения. В досудебном порядке с момента сноса жилого дома ответчик действий по снятию жилого дома с кадастрового учета не произвел, истец, действующая в интересах несовершеннолетних детей, не является титульным собственником жилого дома с кадастровым № XXXX либо земельного участка с кадастровым №XXXX, в связи с чем не может обратиться за снятием с кадастрового учета снесенного жилого дома в досудебном порядке, обратилась с настоящим иском в суд.

С учетом установленных обстоятельств, утверждением мирового соглашения сторон, отсутствием со стороны ответчика существенных возражений относительно существа иска, установленного в ходе судебного разбирательства факта того, что индивидуальный жилой дом с кадастровым номером XXXX, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX – фактически снесен до строительства нового жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать зарегистрированное право собственности ФИО4 на объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером XXXX, площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX – отсутствующим.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о государственной регистрации прав на указанное имущество, снятия с кадастрового учета индивидуального жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.