Дело № 2 – 687/2023

№ 55RS0005-01-2022-006640-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи И.С. Кириенко

при секретаре К.Ю. Тихоновой

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора САО г. Омска О.С. Тарасевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

«07» февраля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО3 ТА.овны к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с обозначенным иском к ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 4.4.) стороны установили, что ответчик до ДД.ММ.ГГГГ снимется с регистрационного учета по месту жительства. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, возместить расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО3, а также ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, так же указали, что ответчик является бывшим собственником квартиры, обязательство о снятии с регистрации предусмотренного договором он не выполнил, на связь не выходит. В спорной квартире его вещей нет, расчет по договору купли-продажи осуществлен полностью.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В отсутствие возращений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3 последняя приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.4. договора ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.

Согласно копии лицевого счета № в квартире по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, суд находит требование ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 ТА.овны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2023.