Дело № 2- 493/2022
64RS0036-01-2022-000554-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2022 года р.п. Татищево
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Шутовой И.А.,
при секретаре Федоровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Татищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1. обратился в суд с иском к администрации Таищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просил прекратить право собственности Татищевского муниципального образования Татищевского муниципального района Саратовской области на жилое помещение, расположенное по адресу: , р. квартал, , признать право собственности в порядке бесплатной приватизации за ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, находящееся по адресу: , р. квартал, . В обоснование исковых требований указал, что с 21.05.2002г. и по настоящее время ФИО1. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: , р. квартал, . Квартира расположена на втором этаже многоквартирного двухэтажного жилого дома и составляет 41.1 кв.м общей площади. Данная квартира предоставлялась отцу истца ФИО1., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ от Михайловской птицефабрики, являющегося на тот момент ее работником. В 2014 году ФИО1. умер. В спорной квартире вместе с истцом была зарегистрирована и проживала его мать ФИО1., которая умерла 18.09.2021г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован один человек, истец ФИО1., данная квартира является его единственным постоянным местом жительства, за пользование которой он своевременно оплачивает, в том числе за коммунальные услуги. Правообладатель спорного жилого помещения согласно выписки из реестра муниципального имущества от 12.04.2022г. является администрация Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области. Обратившись с заявлением в администрацию Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области, о заключении с ФИО1. договора социального найма, был получен ответ от 28.03.2022г. за № 01-01-19/1709 об отказе в заключение договора социального найма жилого помещения, в связи с тем, что решение администрации Татищевского муниципального образования Татищевского района Саратовской области о предоставлении спорного жилого помещения не выносилось. В настоящее время ФИО1 не является собственником какого-либо жилого помещения, не участвовал в приватизации жилого помещения.
Истец ФИО1. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо представитель ОАО Токаревская Птицефабрика "Филиал Мясоптицекомбинат "Михайловский", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение предоставлено право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: , р. квартал, , ФИО1. и его членам семьи ФИО1., ФИО1., ФИО1.
В 2014 г. ФИО1. умер, согласно свидетельству о смерти II-PУ №.
Из выписки из похозяйственной книги по адресу: , р. квартал, зарегистрированы ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1. (умерла ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справки из администрации Татищевского муниципального района Саратовской области, выданной представителю истца ФИО3. 18.04.2022г., ФИО1. не участвовал в приватизации жилых помещений на территории р.п. Татищево Саратовской области.
Как было установлено в судебном заседании, право пользования указанной квартирой у истца возникло на законных основаниях, он зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО1. совместно с ФИО1. согласно ордеру на жилое помещение. Получение ордера на вселение в квартиру предоставило право ФИО1. на заключение договора найма жилого помещения. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.
В соответствии со статьей 7 РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 8 554 руб. 72 коп. При этом в силу положений ст. 333.19 НК РФ она должна быть оплачена в размере 300 руб. С учетом изложенного прихожу к выводу о необходимости возврата излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 8 254 руб. 72 коп. истцу ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , р. квартал, .
Вернуть ФИО1, уплаченную при подачи искового заявления государственную пошлину в размере 8 254 рубля 72 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд.
Срок изготовления мотивированного решения суда 20 июля 2022 года.
Судья И.А. Шутова