Решение по делу № 02А-0400/2025 от 24.07.2025 | Кунцевский районный суд (Город Москва)

77RS0013-02-2024-015261-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-400/2025 по иску ФИО1 к Управлению Россреестра по адрес о признании действий (бездействий) незаконными, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Россреестра по адрес, в котором просит:

- признать незаконным бездействие Управления Росреестра по адрес при регистрации права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

1) ¾ доли в праве собственности на жилое помещение, 3-комнатную

квартиру, площадью 223,3кв.м, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:0001001:2021;

2) Нежилое помещение, машиноместо, площадь 14,3кв.м, расположенное по адресу адрес, место 147, машиноместо кадастровый номер 77:06:0001001:1973;

3) Нежилое помещение, машиноместо, площадь 14,4кв.м, расположенное по адресу адрес, место 148, машиноместо кадастровый номер 77:06:0001001:1974

- Обязать Управление Росреестра по адрес зарегистрировать права собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества:

1) 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, 3-комнатную

квартиру, площадью 223,3кв.м, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:0001001:2021;

Административный иск мотивирован тем, что административный истец обладает правом собственности на объекты недвижимости:

1. 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, 3-

комнатную квартиру, площадью 223,3кв.м, расположенная по адресу адрес, кадастровый номер 77:06:0001001:2021;

2. Нежилое помещение, машиноместо, площадь 14,3кв.м, расположенное по адресу адрес, место 147, кадастровый номер 77:06:0001001:1973;

3. Нежилое помещение, машиноместо, площадь 14,4кв.м, расположенное по адресу адрес, место 148, кадастровый номер 77:06:0001001:1974

на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 22 сентября 2022 г. по делу № 2-1637/22, вступившего в законную силу 22 ноября 2022 г.

Административный истец с момента признания за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, по настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, так как Административным ответчиком было зарегистрировано ограничение права в виде ареста на основании несуществующего документа.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по адрес для государственной регистрации права. Однако при осуществлении регистрационных действий государственным регистратором было принято решение о приостановлении регистрационных действий в соответствии с п.37 ч.1 ст.26 Закона о регистрации - в отношении объектов недвижимости зарегистрировано ограничение права в виде ареста на основании постановления Таганского районного суда адрес от 09.08.2021 № 3/6-702/2021.

В результате неоднократных обращений в Таганский городской суд было установлено, что дело (материалы) в отношении фио о наложении ареста на принадлежащее ему имущество Таганским районным судом не рассматривалось, в том числе дело за номером 3/6-0702/2021. В подтверждение Председателем Таганского районного суда адрес было направлено письмо в адрес Квалификационной коллегии судей № 3/6-0702/2021 от 27.09.2023г.

Копия данного письма была предоставлена в Управление Росреестра по адрес, однако не может являться основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, так как внесение в ЕГРН записей об ограничениях в виде ареста (запрещения), а также их прекращение осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

09.02.2024 г. Управлением Росреестра по адрес в Таганский районный суд адрес в рамках межведомственного взаимодействия был направлен запрос № 07-923/2024 о подтверждении процессуального документа, на основании которого на объекты недвижимого имущества был наложен арест в 2021 году. После этого никакого решения по заявлению Административного истца о регистрации принадлежащего ей недвижимого имущества Административным ответчиком принято не было.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного управления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия, бездействия квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на их незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела следует, что 31.01.2024 Истец обратился в Управление через адрес Царицино Москвы (MFC-0558/2024-131946; MFC-0558/2024-132331; MFC-0558/2024- 32460; №№ КУВД-001/2024-3662236; КУВД-001/2024-3669522; КУВД-001/2024-3665957) с заявлениями о государственной регистрации права собственности на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 22.09 № 2-1637/22 (вступило в законную силу 22.11.2022) в отношении следующих объектов недвижимости:

- 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по

Москва, адрес, 223, 3

77:06:0001001:2021;

- машиноместо № 147, расположенное по адресу: адрес, 77:06:0001001:1973,14,3 кв.м;

- машиноместо № 148, расположенное по адресу: адрес, 77:06:0001001:1974, 14,4 кв.м.

05.02.2024 в соответствии с п. 4 ч. 1, п. 2 ч. 4, ч. 5 ст. 29 Федера; закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( Закон о недвижимости) Управлением приняты решения о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в связи с имеющимся аресте основании Постановления Таганского районного суда адрес № 3/6-702 от 09.08.2021 по уголовному делу №12102450028000031 № 77:06:0001001:2021-77/055/2021-1 от 06.09.2021 (№ КУВД-001/2021-3626

Осуществление действий по государственной прав приостановлено наступления одного из случаев, установленных ст. 26 Закона о недвижимости.

09.02.2024 Управлением направлен запрос в адрес об актуальности установленного ареста к регистрации объектов недвижимости.

06.08.2024 в Управление поступил ответ из Следственного отдела по адрес по адрес ГСУ СК России по адрес (вх. № 2276/24) с информацией о том, что аресты в отношении спорных объектов недвижимости актуальны, а уголовное дело рассматривается Гагаринским районным судом адрес в отношении фио (у/д № 01-0295/2 № 01-0075/2024).

Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрав залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствие уголовно-процессуальным законодательством РФ, направляют в орган регистрации прав в срок не более, чем три рабочих дня заверенную копию актов о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или с существом или об избрании в качестве меры пресечения сверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

По смыслу ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости следует, что ограничения и их прекращение не носит заявительный порядок.

Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость, записей в Едином государственном реестре недвижимости ( ЕГРН) действующим законодательством не предусмотрено.

В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13 статьи 32 Закона о недвижимости сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные ст. 34 Закона о недвижимости, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для составления заявления на государственный кадастровый учет и Государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН, форма, требования к заполнению и к формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (ч. 1 ст. 33 Закона о недвижимости).

Частью 2 ст. 33 Закона о недвижимости предусмотрено, что орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы держащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах самоуправления.

Следовательно, внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации запретов, а также их прекращении должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего запрет.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, по инициативе судьи или суда.

Согласно ч. 2 ст. 144 ГПК РФ вопрос об отмене обеспечения иска решается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда ( ст. 144 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 144 ГПК РФ об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

При поступлении надлежащим образом оформленного процессуального документа о снятии установленным Законом о недвижимости способом Управление сможет самостоятельно осуществит данные регистрационные действия.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что законные права и охраняемые законом интересы истца действиями Управления не нарушены, в связи с чем, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Россреестра по адрес о признании действий (бездействий) незаконными, обязании зарегистрировать право собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 24 июля 2025

Судья: