УИД № 66RS0053-01-2025-001520-51
Мотивированное решение составлено 26.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.06.2025 Дело № 2-1421/2025
г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1421/2025 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в 1987 г. в соответствии с заявлением директора Бобровского изоляционного завода ФИО3 рабочим данного завода Кадниковским совхозом был выделен участок земли, площадью 2,5 га в конце Вьюхино, в пойме реки Исеть под коллективный сад. В связи с этим было организовано огородно-садовое товарищество № 7 «Бережок». ФИО2 как члену огородно-садового товарищества №40817810604900317040 «Бережок» в 1988 г. был предоставлен земельный участок, на основании Решения Исполнительного комитета Бобровского поселкового совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. С 1988 г. по сегодняшний день истец обрабатывает участок, высажены многолетние насаждения. На сегодняшний день садоводческое товарищество, как юридическое лицо, ликвидировано, однако, истец продолжает пользоваться участком.
ФИО2 просит установить границы земельного участка, площадью 771 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: доя садоводства по следующим координатам: <данные изъяты> Признать за ним, ФИО2, право собственности на указанный земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО1
Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от 14.05.2025 сроком на два года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что границы участка установлены по существующему ограждения, участок огорожен, имеются столбы. Соседей у него нет. Участок обрабатывается, он не менялся с 1988 года. На участке построек нет. По правилам землепользования – это земли населенного пункта. Это не водоохранная зона. В СНТ «Бережок» оформлены два участка
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в 1987 г. в соответствии с заявлением директора Бобровского изоляционного завода ФИО3 рабочим данного завода Кадниковским совхозом был выделен участок земли, площадью 2,5 га в конце Вьюхино, в пойме реки Исеть под коллективный сад.
В связи с этим было организовано огородно-садовое товарищество № 7 «Бережок».
На основании Решения Исполнительного комитета Бобровского поселкового совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 как члену огородно-садового товарищества №40817810604900317040 «Бережок» в 1988 г. был предоставлен земельный участок.
19.05.2025 кадастровым инженером ФИО1. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, госсобственность на которые не разграничены, в кадастровым квартале №40817810604900317040 подготовлен проект межевого плана, согласно которого по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Сысертский, <адрес>, огородно-садовое товарищество №40817810604900317040 <адрес> №40817810604900317040, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадью 771 кв.м.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае составляет 37 лет.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 37 лет, то есть с 1988 года, владеет вышеуказанным земельным участком. С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
При этом границы земельного участка, в кадастровом квартале №40817810604900317040 следует установить согласно проекту межевого плана от 19.05.2025, выполненному кадастровым инженером ФИО1 по точкам, имеющим следующие координаты: <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
требования ФИО2 ФИО9 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) Администрации Сысертского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.
Установить границы земельного участка, площадью 771 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по следующим координатам: <данные изъяты>
Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 771 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, муниципальный округ Сысертский, <адрес>, огородно-садовое товарищество №40817810604900317040 «Бережок», участок №40817810604900317040, вид разрешенного использования – ведение садоводства, площадью 771 кв.м, в порядке приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Тимофеев.