КОПИЯ
Дело № 2-383/2025 УИД66RS0048-01-2024-002143-80
Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ревда Свердловской области 12 ноября 2025 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Карапетян И.В.
при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о включении земельного участка в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, в котором просят включить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в наследственное имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В обоснование исковых требований указано, что в связи со смертью ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО14 заведено наследственное дело №. Решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО10, ФИО12 признано право собственности на 1\8 долю за каждым, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9 Вопрос, связанный с наследственными правами на земельный участок под домом в рамках дела № не рассматривался. В наследственном деле № и в гражданском деле № не было документов на земельный участок, в связи с чем наследники не обладали информацией о данном земельном участке. О том, что единоличным собственником является ФИО4 истцам стало известно только при рассмотрении дела № Ревдинским городским судом Свердловской области. В связи с этим, в наследственную массу после смерти ФИО9 не был включен оспариваемый земельный участок, который является совместно нажитым имуществом супругов. Доли в праве принадлежат наследникам первой очереди и подлежат включению в наследственную массу. Приобретая доли в доме в 2011 году, наследники должны были приобрести доли на землю в рамках наследственного дела № или в рамках гражданского дела №, в связи с чем в настоящее время имеется расхождение между собственниками дома и земли. Заочным решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разделено наследственное имущество ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ и определены доли наследуемого имущества в следующих размерах: за ФИО12 и ФИО2 – 1/16 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Основанием для получения прав на землю является постановление от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации п. Крылатское Ревдинского района Свердловской области, в соответствии с которым ФИО17 (ФИО1) предоставлен земельный участок 15 соток для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дома. Из указанного постановления не ясно как был предоставлен земельный участок на платной основе или безвозмездно. Между ФИО4 и ФИО9 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, однако начиная с 1992 года, они проживали совместно, вели общее хозяйство и совместно занимались бизнесом. Все вопросы, связанные с получением земельного участка решались ФИО9, а ФИО4 выступала лишь номинальным владельцем данного участка. Таким образом, полученный ДД.ММ.ГГГГ и в последующем оформленный ФИО4 в единоличную собственность земельный участок следует считать как совместную собственность супругов.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО16, представитель истца ФИО2 – ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4, ее представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в отзыве.
Третьи лица ФИО12, ФИО13, нотариус г. Екатеринбурга ФИО5 по вызову суда не явились, надлежащим образом были извещены о судебном заседании.
Третьим лицом нотариус г. Екатеринбурга ФИО5 направлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным кодексом.
Как установлено в пункте 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 21.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент государственной регистрации права собственности на земельный участок), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Действующая в настоящее время редакция данной правовой нормы устанавливает, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что ФИО17 (до брака ФИО19) Г.В. предоставлен в постоянное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства (л.д.40, 91).
Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 разрешено строительство нового дома в <адрес> (л.д.92).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО17 (ФИО18) Г.В. заключен брак (л.д. 27), в период которого супругами возведен жилой дом на спорном земельном участке.
Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому индивидуальному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.43, 93).
Заочным решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО4 признано право собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками под номером <адрес> общей площадью 330.5 кв.м. (л.д.96).
Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40), за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д.30).
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
После смерти ФИО9 наследниками первой очереди являлись дети наследодателя: ФИО12 и ФИО13, мать – ФИО10 и супруга – ФИО4
Решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО10, ФИО12 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворены, за ФИО10, ФИО12 признано право собственности на 1\8 долю за каждым, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО9 (л.д.10-14).
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После ее смерти наследниками по завещанию являются ФИО12 и ФИО2
Заочным решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 и ФИО12 признано право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за каждым (л.д.15-20, 115-129).
Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО11 исполнительного производства №-ИП, нереализованное на торгах имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом оставлено за взыскателем ФИО3
Кроме того, решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании недействительными запись о регистрации права и свидетельство о регистрации права удовлетворены частично, признано право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером: № в следующих долях: за ФИО4 - 5/8, за ФИО3 - 1/8, за ФИО2 - 1/16, за ФИО12 - 1/16, за ФИО13 - 1/8. Также указано, что решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей о государственной регистрации права собственности за указанными лицами. Признана недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок. С ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы судебные расходы. В удовлетворении остальной части требований ФИО2, ФИО3 отказано (л.д. 21-25; дело № том 2 л.д.188-195).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № решение Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 отказано (л.д.70-75; дело № том 2 л.д.260-265).
Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения (л.д.76-79; дело № том 3 л.д.42-48).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из выписок из ЕГРН следует, что по настоящее время правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является ФИО4, правообладателями общей долевой собственности жилого дома по данному адресу, кадастровый №, являются ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО4 (л.д. 32-34, 111-114).
Истцами по настоящему делу заявлено требование о включении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в наследственную массу ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав требования тем, что дом и земельный участок неразрывно связаны между собой, земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов ФИО17, так как в период брака, за счет строительства дома на земельном участке, стоимость последнего возросла многократно. Все вопросы, связанные с получением земельного участка решались ФИО9, ФИО4 выступала лишь номинальным владельцем. Приобретая доли в доме в 2011 году, наследники должны были, соответственно, приобрести доли на землю в рамках наследственного дела № или в рамках дела №.
Между тем, данный вопрос уже был предметом судебных разбирательств.
Так, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, по гражданскому делу №, установлено, что право постоянного пользования земельным участком было переоформлено на право собственности бесплатно, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в период брака в пользу ФИО4, однако право постоянного пользования земельным участком приобретено ответчиком на основании безвозмездной сделки. В связи с этим, судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что на спорный земельный участок режим совместно собственности супругов не распространяется.
Кроме того, в апелляционном определении отмечено, что в качестве одного из основных принципов земельного законодательства подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Этот принцип и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.02.2019 №9-П, объективно предопределены тесной правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
Вместе с тем, указанное общее правило не исключает ситуаций, когда земельные участки принадлежат одним лицам, а расположенные на них объекты недвижимого имуществ а- другим. Возможность таких ситуаций, а также возникающие при этом взаимные права и обязанности собственников земельных участков и собственников зданий, сооружений регулируются действующим законодательством – пункты 3 и 5 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 271 и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации).
Таким образом, сам по себе тот факт, что земельный участок принадлежит ответчику, а расположенный на участке объект недвижимости принадлежит истцам, ответчику и третьим лицам, не свидетельствует о нарушении принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Такое решение вышестоящих инстанций имеет преюдициальное значение для данного дела, а выводы судебного акта, и как следствие, установленные в нем факты, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежат доказыванию вновь.
Вопреки доводам истцом, как жилой дом, так и земельный участок являются самостоятельными объектами права собственности, государственная регистрация права на эти объекты производится раздельно, как на самостоятельные объекты права и возмещение строений не является неотделимым улучшением земельного участка.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что спорный земельный участок не является совместным имуществом супругов ФИО17, так как право собственности ФИО4 на земельный участок возникло ранее, до вступления в брак и на основании безвозмездной сделки, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований, не имеется.
Исследовав в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает, что истцами не представлено суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств, подтверждающих того, что ответчик путем обмана наследников первой очереди приобрела в единоличную собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, названный объект недвижимости является единоличной собственностью ФИО4, следовательно, не принадлежало на день смерти наследодателю и не может входить в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО9, а значит, не может быть унаследованным истцами после его смерти.
Проанализировав изложенное, а также оценив собранные доказательства в их совокупности, дело №2-20/2024, учитывая положения действующего законодательства, ранее вынесенные судебные акты и конкретные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку истцам отказано в удовлетворении иска к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, оснований для взыскания с последней судебных расходов не имеется (статьи 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь ст.ст. 12, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о включении земельного участка в состав наследства, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья. Подпись: И.В. Карапетян
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>