Решение по делу № 2-2998/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-2998/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

07 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Зайц В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-16» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлотской» (далее ООО «ЖЭУ-16») обратилось в суд с исковым заявлением (в редакции уточненного искового заявления) к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 50 597,07 рублей, суммы пени в размере 7 872,00 рублей за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 и расходов на оплату государственной пошлины в размере 1717,91 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения площадью 64,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

01.04.2015 на основании протокола от 31.03.2015 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> был заключен договор № по управлению многоквартирными домами ООО «ЖЭУ-16 на Краснофлосткой».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики извещены, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследуя материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании статей 30, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

П.2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.1 ст. 158 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики являются собственниками (в равных долях по ? доли у каждого) жилого помещения площадью 64,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уточненному расчету задолженности за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 ответчики не оплачивали услуги по содержанию жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 50 597,07 рублей.

Актов некачественно оказанных услуг ответчиками не представлено, судом не добыто.

В соответствии с представленными расчетами ООО ЖЭУ-16 задолженность ответчиков составляет 50 597,07 рублей, суммы пени в размере 7 872,00 рублей за период с 01.09.2019 по 31.03.2022.

Возражений относительно представленного расчёта ответчиками не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени. Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 1000 руб. взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с иском в суд госпошлина. Уплаченная госпошлина распределяется пропорционально с учетом удовлетворенных требований. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлине в размере 1 717,91 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1.(паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «ЖЭУ-16» (ИНН <***>) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с 01.09.2019 по 31.05.2022 в размере 50 597,07 рублей, суммы пени за период с 01.09.2019 по 31.03.2022 в размере 1 000,00 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1717,91 рублей, а всего 53314,98 рублей в равных долях по 26657,49 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий судья Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года

Председательствующий судья Н.В.Левинская