Дело № 2-17/2025 (2-1255/2024)
УИД 65RS0017-01-2024-001338-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Холмск Сахалинской области
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Бакулина П.В.,
при секретаре Соломахиной О.Н.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с иском, в обоснование которого указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в пользовании на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.12.2014г. Стороны проживают в данной квартире. Вместе с тем, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей не достигнуто.
В связи с изложенным, истец просит определить доли в ежемесячных платежах в размере 1/3 у каждого.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Кроме того, в силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Установлено, что нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3
Согласно иску соглашения об определении порядка несения платежей между собственниками не достигнуто.
Учитывая, что ответчики, как наниматели жилого помещения, несут бремя содержания имущества в части принадлежащей ему доли, то суд находит обоснованными требования истца об определении доли в ежемесячных платежах за коммунальные платежи в размере по 1/3 доли у каждого, ввиду их равной обязанности по содержанию имущества, соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с даты вступления решения суда в законную силу, в следующем порядке:
- ФИО1, паспорт №, – 1/3 доли,
- ФИО2, паспорт №, – 1/3 доли,
- ФИО3, паспорт №, - 1/3 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы через Холмский городской суд.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бакулин П.В.
Решение в окончательной форме принято 20.03.2025г.