№2-580/2022
УИД: 30RS0014-01-2022-000802-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область г. Харабали 8 сентября 2022г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Парасотченко М.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ажахметовой К.Ж.,
с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете состоят ответчики, которые фактически в квартире не проживают. Истец является инвалидом детства, замужем и на иждивении имеет двоих малолетних детей. Она и члены семьи проживают на площади 20,7 кв.м.
Просит суд признать несовершеннолетнего Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 25 июля 2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Харабалинский район».
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, представитель третьего лица администрации МО «Харабалинский район», прокурор Харабалинского района Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что Л. ее родной брат, ранее он проживал в квартире по адресу: <адрес>, до смерти матери И. После ее смерти проживает вместе с отцом ФИО2, членом ее семьи не является. Регистрация Л. препятствует получению детских субсидий, а также приватизации жилого помещения.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Л. - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что Л. его родной сын, проживает вместе с ним по адресу: <адрес>. Жилой дом на праве собственности принадлежит его сестре; жилых помещений он в собственности не имеет. ФИО1 является инвалидом, была лишена родительских прав в отношении своих детей. ФИО1 хочет лишить Л. права на приватизацию жилого помещения.
Несовершеннолетний ответчик Л. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что проживает вместе с отцом ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>. В собственности жилых помещений не имеет, желает принять участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес> В квартире с сестрой проживать не может.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.
Судом установлено, что 16 декабря 2011г. между администрацией МО «Город Харабали» и ФИО4, действующей в интересах дочери ФИО1 заключен договор социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда. Согласно условиям договора социального найма, наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (л.д. 5-6). Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как за нанимателем, так и членами его семьи.
И. является матерью ФИО1 (истца) и Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчика) (л.д. 30).
С 26 ноября 1999г. ФИО2 (отец несовершеннолетнего ответчика) состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>; жилой дом на праве собственности принадлежит сестре ФИО2
С 26 января 2012г. несовершеннолетний ответчик Л. состоит на регистрационный учете по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ 2012г. в с. Вольное Харабалинского района Астраханской области умерла И. (л.д. 7).
10 июня 2020г. между ФИО1 и ФИО26 заключен брак (л.д. 11).
30 июня 2020г. между администрацией МО «Харабалинский район» и ФИО1, на основании свидетельства о смерти И.., свидетельства о рождении ФИО28, заключено соглашение о внесении изменений в договор социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от 16 декабря 2011г., согласно которому нанимателем жилого помещения стала ФИО1 и малолетняя ФИО29 (л.д. 8-10).
ДД.ММ.ГГГГ 2016г. у ФИО1 и ФИО30 родилась дочь ФИО32 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ 2021г. у ФИО1 и ФИО31 родился сын ФИО33 (л.д. 13).
Согласно справке МУП «Автомобилист» от 27 июня 2022г. состав семьи истца ФИО1 включает в себя: <данные изъяты> (л.д. 14).
В собственности жилых помещений ФИО2 и Л. не имеют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Анализ письменных материалов дела свидетельствует о том, что несовершеннолетний ответчик Л. и истец ФИО1 право пользования жилым помещением приобрели в связи с их вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи бывшего нанимателя квартиры - матери И.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
Таким образом, несовершеннолетний ответчик Л. имеет право пользования жилым помещением, а также право участвовать в приватизации жилого помещения. Выезд несовершеннолетнего ответчика Л. из квартиры был вызван тем, что мать И. умерла, а сестра ФИО1 вышла замуж и родила детей. Кроме того, доказательств, подтверждающих, что несовершеннолетний ответчик Л. до переоформления договора социального найма (2020 год) не проживал в спорной квартире, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая интересы несовершеннолетнего ответчика Л., в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, <данные изъяты> к ФИО2,<данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд, вынесший решение.
Председательствующий М.А. Парасотченко
Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2022г.
Председательствующий М.А. Парасотченко