РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

с участием прокурора Мосоловой К.П.

рассмотрев судебном заседании гражданское дело № 2-4703/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в котором указал, что проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована его внучка ФИО2, которая с <дата>. проживает по другому адресу. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире нет, регистрация в квартире носит формальный характер. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1, а также зарегистрированным с ним в квартире ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором указала, что в квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя с момента рождения, то есть с <дата>. На момент её рождения её родители ФИО6 и ФИО7 постоянно проживали в указанной квартире, примерно до достижении возраста 2,5 лет. Затем в результате разногласий, возникавших между её мамой и ответчиками, моя мама ушла из квартиры и забрала её с собой. На тот момент она никакого самостоятельного решения не принимала. Родители не прекращали попытки вселиться обратно в квартиру однако дедушка и тетя были категорически против. После окончания школы в <дата> году, она поступила в ВУЗ, где обучалась до июля <дата> года. По достижении своего 18 летнего возраста, она не прекращала попытки наладить отношения с родственниками, однако ответчики ФИО1 и ФИО4 поменяли замки в квартире и перестали ей открывать дверь. Просит суд обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и обязать их передать ей ключи от квартиры.

В судебном заседании представитель ФИО1 заявленные требования поддержал. Его позицию поддержали ФИО8, ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО2 и её представитель поддержали встречный иск.

Третьи лица администрация Раменского городского округа, ОВМ Управления МВД России Раменское извещены, представители не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении первоначального иска следует отказать, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из справки выданной ОАО «Раменская УК» усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5

Из пояснений сторон судом установлено, что спорная 3-комнатная квартира была предоставлена в пользование ФИО1 На момент рождения ФИО2 в <дата>. в квартире был зарегистрирован её отец ФИО6, сын ФИО1, т.е ответчик была зарегистрирована в квартире как член семьи нанимателя. ФИО6 погиб в <дата>

Согласно ст.20 ч.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанной нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Судом установлено, что после в <дата> результате разногласий, возникавших между мамой ФИО2 и другими членами семьи нанимателя, первая ушла из квартиры и забрала несовершеннолетнюю дочь с собой.

В силу своего несовершеннолетнего возраста ФИО2 не могла самостоятельно реализовать свое право на жилище. Исходя из правового смысла ст.20 ГК РФ, возникновение её прав и обязанностей зависело от воли родителей, которые определили место его жительства- по месту постоянного жительства отца в спорной квартире.

Таким образом, ответчик в силу несовершеннолетнего возраста и в соответствии требований ст.20 ГК РФ и ст.69 ЖК РФ, независимо от факта её вселения или не вселения в квартиру, приобрела право пользования спорной квартирой, которая родителями была определена как его постоянное местожительство.

Доводы о том, что непроживание в спорной квартире матери ФИО2 носило вынужденный характер не оспаривается ответчиками по встречному иску.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим, из соответствующего договора, социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считаете, расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекс Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социальной найма.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

ФИО2 по новому месту жительства право пользования жилым помещением не приобретала, о расторжении в отношении себя договора социального найма не обращалась, в связи с чем суд считает, что в рассматриваемом споре не имеет место добровольный отказ от пользования жилым помещением. ФИО2, сохраняя регистрацию по спорному адресу, признавала данную квартиру местом своего жительства, тем самым признавая действие договора социального найма.

В связи с этим, требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 вправе пользоваться жилым помещением наравне с другими нанимателями, требования о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи обоснованны.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО3.(<...>), ФИО4.(<...>), ФИО5 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> передать ей ключи от указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 10 октября 2022 года