Решение по делу № 2-4793/2024 от 04.03.2025

Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к СНТ "Ракета", ФИО1 ФИО12 признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к СНТ "Ракета", ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска ссылается на следующее.

На основании распоряжения мэра Кстовского района № 1559-р от 27.09.1993 года СТ «Ракета» было выделено в собственность для коллективного садоводства 21,5 га земель в г. Кстово, разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков СТ «Ракета» свидетельств о праве собственности на землю.

В 2015 году ФИО5 приобрела по договоренности у ФИО7 земельный участок (номер обезличен), площадью 545 кв.м., расположенный в СНТ «Ракета» (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером: (номер обезличен)

Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 на основании распоряжения Кстовской администрации № 1083р от 09.07.1993 г. Свидетельство на право собственности на землю № (номер обезличен) серия ННО-К, выданного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству Кстовского района. Земельный участок был сформирован из земель Кстовского района Нижегородской области на основании распоряжения № 1083-р от 09.07.1993 г. и передан в собственность членам СТ «Нефтяник» г. Кстово.

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области № 1377-р от 24.06.02 потребительское садоводческое общество «Нефтяник» прекратило свою деятельность в результате реорганизации путем присоединения к садоводческому некоммерческому товариществу «Ракета» с переходом всех прав и обязанностей к последнему.

Начиная с 2015 года и по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком, несет все расходы, связанные с его пользованием. Истец является членом СНТ "Ракета".

Земельным участком пользуется непрерывно, обрабатывает земельный участок, на участке имеются насаждения, садовый домик, сарай, забор, емкость для воды.

Истцу стало известно, что ФИО6 умер (дата обезличена), его наследником на основании ст.1142 ГК РФ является его сын ФИО1 ФИО14, (дата обезличена) г.р.

В наследственную массу умершего ФИО7 земельный участок (номер обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), СТ «Ракета», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, включено не было.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако внесудебным порядком сделать это не представляется возможным.

В своем исковом заявлении ФИО5 просит признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 545 кв. м., с кадастровым номером 52:25:0000000:5421, расположенный по адресу: (адрес обезличен), СТ «Ракета», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 - ФИО8, действующая по доверенности от (дата обезличена) (л.д.8) просит иск удовлетворить.

Представитель СНТ "Ракета" в лице председателя ФИО9 исковые тредования ФИО5 поддержала в полном объеме, при этом пояснила, что ФИО5 является членом СНТ «Ракета» в ФИО15 ФИО3 (адрес обезличен). С 2015 года она пользуется земельным участком (номер обезличен), обрабатывает его по назначению, оплачивает все членские взносы.

Ответчик ФИО10 пояснил, что является сыном ФИО6, умершего 08.07.2018г. о том, что отец продал истцу земельный участок он знает, претензий к ФИО4 не имеет.

Представитель Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области в зал судебного заседания не явился, имеется возражения на иск, согласно которого возражает против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1,3 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что на основании распоряжения мэра Кстовского района № 1559-р от 27.09.1993 г. СТ «Ракета» было выделено в собственность для коллективного садоводства 21,5 га земель в г. Кстово. разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков СТ «Ракета» свидетельств о праве собственности на землю ( л.д. 14).

ФИО5 приобрела в 2015 году по договоренности у ФИО7 земельный участок (номер обезличен), площадью 545 кв.м., расположенный в СНТ «Ракета» (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером: (номер обезличен)

Земельный участок был предоставлен в собственность ФИО7 на основании распоряжения Кстовской администрации № 1083р от 09.07.1993 г. Свидетельство на право собственности на землю № 26014552 серия ННО-К, выданного председателем комитета по земельным ресурсам и землеустроительству Кстовского района. Земельный участок был сформирован из земель Кстовского района Нижегородской области на основании распоряжения № 1083-р от 09.07.1993 г. и передан в собственность членам СТ «Нефтяник» г. Кстово (л.д. 12-13).

Согласно справке (номер обезличен) от 27.07.2024г. выданной председателем СНТ "Ракета", ФИО5, является членом СНТ «Ракета», пользуется указанным земельным участком, несет все расходы, связанные с его пользованием.( л.д. 17)

Согласно свидетельству о праве на наследство, ФИО6 умер 08.07.2018г., его наследником на основании ст.1142 ГК РФ является его сын ФИО1 ФИО16, (дата обезличена) г.р.

В наследственную массу умершего ФИО7 земельный участок № 9, с кадастровым номером 52:25:0000000:5421, расположенный по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, СТ «Ракета», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, включено не было ( л.д.16).

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненного кадастровым инженером, фактическая площадь составила 545 кв.м, границы согласованы ( л.д. 18-19).

Истец приобрела вышеуказанный земельный участок по договоренности с ФИО7, наследник после его смерти ФИО2 исковые требования поддерживает в полном объеме, финансовых претензий к истцу не имеет, что также подтверждается его заявлением и показаниями, данными в судебном заседании (л.д. 23).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.

Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.

Также имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО17 к СНТ "Ракета", ФИО1 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан ГУМВД России по (адрес обезличен) (дата обезличена), право собственности на земельный участок (номер обезличен), площадью 545 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ракета» категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, с кадастровым номером: (номер обезличен), с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:

Координаты

508099,45

2228147,87

508115,50

2228158,10

508109,74

2228186,42

508091,73

2228174,90

508099,45

2228147,87

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Н.А.Кузнецова