№ 2-1237/2025
91RS0009-01-2025-001168-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лантратовой А.И.
при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО2
ответчика ФИО3
старшего помощника прокурора города Евпатории – Корчагиной А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым в г. Евпатория, прокурор г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым в г. Евпатория, прокурор г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование, заявленных исковых требований, указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, ул. Морская, д. 1.
С 28 января 2009 года в квартире зарегистрирован и проживает ее сын – ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации за № выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Соседи». На момент регистрации ФИО3 квартира принадлежала ее покойной матери ФИО4 Квартира однокомнатная, сын ФИО3, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, пьет и собирает компании друзей. Кроме того на почве жилищного вопроса постоянно возникают конфликты, ее жизнь стала невыносимой, сын оскорбляет ее нецензурной бранью, избивает, нахождение в собственной квартире стало опасным для жизни.
Исходя из положение ст. 31 ЖК РФ, ее сын не является членом ее семьи, совместное хозяйство они не ведут, расходы по уплате коммунальных платежей ответчик не несет, участия в ремонте квартиры не принимает, не несет бремя по содержанию квартиры.
04 февраля 2025 года она направила требование ответчику о выселении, ответ не получен.
Ссылаясь на ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> выселить его из указанной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Представитель истца ФИО2, также указала, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик совершает в отношении ФИО1 противоправные действия за что привлекался к административной ответственности, добровольно не желает освобождать принадлежащий истцу на праве собственности жилое помещение, что препятствует его использованию. Кроме того, расходы по уплате коммунальных платежей ответчик не несет, участия в ремонте квартиры не принимает, не несет бремя по содержанию квартиры.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым в г. Евпатории в судебное заседание не явился, извещался надлежащем образом. Заявлений и ходатайств не поступало.
Старший помощник прокурора г. Евпатории Республики Крым Корчагина А.О., в своем заключении просила исковые требования удовлетворить, так как проживание ответчика в принадлежащем истцу, на праве собственности, квартире создает невозможные для истца условия проживания и нарушает права истца.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности удовлетворения иска по следующим основаниям.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного разбирательства, из представленных суду материалов гражданского дела, судом достоверно установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией вышеуказанного решения суда и выпиской ЕГРН. (л.д. 7, 8, 9)
Стороны зарегистрированы в указанной квартире (л.д.10).
Исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ответчик ФИО3, не является членом семьи собственника квартиры - истца ФИО1, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не имеется.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно, положениям ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии, со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчики могли пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не представлено.
Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, находятся в конфликтных отношениях, соглашение о пользование жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым в г. Евпатория, прокурор г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.И. Лантратова