Решение по делу № 2-33704/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-33704/23

61RS0006-01-2023-001994-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Гужиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Инвестиционный Консультант» к фио о взыскании заложенности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инвестиционный Консультант» обратилось с иском кфио о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что фио принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ..., кадастровый (условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальные жилые дома в приусадебными участками, площадью 578 кв.м., на основании договора купли-продажи № от ..., заключенного между Доверительным Управляющим ООО «Инвестиционный Консультант» в лице директора фио действующей в интересах учредителя управления фио (истцом) и фио (ответчиком).

В соответствии с п.2.1 договора купли-продажи от ... стоимость земельного участка составила 345 000 (триста сорок пять тысяч) рублей.

Согласно п. 2.2. Договора, ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в срок до ...0ГОДа, путем перевода на банковский счет выгодоприобретателя ИП фио

Оставшуюся сумму в размере 285 000 рублей (двести восемьдесят пять рублей) рублей, ответчик принял на себя обязательства выплачивать ежемесячными равными платежами в размере I 875 рублей, до полного погашения стоимости участка, но не позднее ...

Указанный договор был зарегистрирован в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о чем в ЕГРН были внесены записи о регистрации права собственности: № от ... и регистрация ипотеки в силу закона № от ....

До подписания Договора купли-продажи, ответчик произвел платеж в размере 60 000 рублей, в дальнейшем от ответчика в счет погашения задолженности поступали денежные средства: .... - 11 875 рублей. .... - 11 875 рублей, .... - 11 875 рублей, .... -11 875 рублей, ... - 11 1875 рублей, .... - 11 875 рублей, ... -11 875 рублей.

Всего по договору купли-продажи от ... ответчиком внесена сумма в размере 143 125 рублей

Итого с учетом внесенных платежей, сумма задолженности по договору купли-продажи № от ... составляет 210 875 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с фио в свою пользу денежные средства в размере 210 875 рублей в счет оплаты договора купли продажи, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 700 рублей, а также государственную пошлину в размере 5500 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчикфио в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику фио принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия, ..., кадастровый (условный) №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — индивидуальные жилые дома в приусадебными участками, площадью 578 кв.м., на основании договора купли-продажи № от ..., заключенного между Доверительным Управляющим ООО «Инвестиционный Консультант» в лице директора фио действующей в интересах учредителя управления фио (истцом) и фио (ответчиком).

Как следует из материалов дела, в момент подписания Договора купли-продажи, ответчик произвел платеж в размере 60 000 рублей, в дальнейшем от ответчика в счет погашения задолженности поступали денежные средства: .... - 11 875 рублей. .... - 11 875 рублей, .... - 11 875 рублей, .... -11 875 рублей, ... - 11 1875 рублей, .... - 11 875 рублей, ... -11 875 рублей.

Всего по договору купли-продажи от ... ответчиком внесена сумма в размере 143 125 рублей

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. п. 3-4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В силу п. 1 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли- продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 указанной статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за неправомерное удержание денежных средств с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 19 700 рублей.

Проверив расчет в порядке ст. 395 ГПК РФ истцовой стороны, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он соответствует условиям кредитного договора и является арифметически верным.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что факт заключения сторонами договора нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, неисполнение обязательств ответчиком по договору подтверждается материалами дела, расчет, представленный истцовой стороной, ответчиком не опровергнут, в связи с чем считает требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инвестиционный Консультант» к фио о взыскании заложенности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать сфио, ... года рождения в пользу ООО «Инвестиционный Консультант» ИНН № денежные средства в размере 210 875 рублей в счет оплаты по договору купли-продажи от ... №, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 19 700 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5500 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный судг. Ростова-на-Донув течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2023 года.