Дело № 2-5768/2023
УИД76RS0013-02-2023-005255-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Поткиной А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Левый берег № 8» о признании права собственности на земельный участок, садовый дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 506 кв.м. с кадастровым номером № и садовый дом площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка.
Истец ФИО2 в исковом заявлении указала, что является членом СНТ «Левый берег» № 8, в пользование предоставлен земельный участок № площадью 506 кв.м. Решением общего собрания садоводов истцу разрешена приватизация земельного участка. Вместе с тем, при обращении в орган местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка, а впоследствии в органы государственной регистрации, в передаче в собственность земельного участка отказано.
Ответчик СНТ «Левый берег № 8», извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01.03.2015, установлено, что до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом СНТ «Левый берег» № 8, что подтверждается справкой СНТ «Левый берег» № 8, в пользовании находится земельный участок №.
Решением общего собрания СНТ «Левый берег» № от 03.10.2021 года ФИО2 разрешена приватизация земельного участка №
Постановлением Главы Администрации г.Рыбинска от 29.03.1993 года № «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой собственности на землю садоводческим товариществам», от 28.09.1993 года № «О выдаче документов, удостоверяющих право на земельный участок членам садоводческого товарищества «Левый берег» № 8» земельный участок предоставлен в коллективно-долевую собственность садоводческому товариществу «Левый берег» № 8.
По сведениям единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 506 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с установлением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о собственнике, либо пользователе земельного участка отсутствуют.
Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск 02.09.2022 года ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, то ФИО2 вправе приобрести используемый земельный участок в собственность бесплатно.
Доказательств, подтверждающих факты отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на приватизацию, не представлено.
Требования об утверждении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 04.02.2022 года, выполненным кадастровым инженером ФИО1 являются излишними, поскольку представленный межевой план подготовлен в связи с образованием земельному участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о вновь образованном земельном участке внесены в ЕГРН с определением площади и местоположения границ по представленному межевому плану от 04.02.2022 года, земельному участку присвоен кадастровый номер №.
На земельном участке с кадастровым номером №, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости возведен садовый дом площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку садовый дом возведен истицей на земельном участке предоставленным для садоводства, вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность строительства садового дома, факт возведения садового дома подтверждается сведениями ЕГРН, требования о признании права собственности на садовый дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Садоводческому некоммерческому товариществу «Левый берег № 8» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 506 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом площадью 13,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.