копия

Гр. дело № 2-480/2025 УИД 24RS0049-01-2025-000359-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Промохиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, МУП «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска, ООО РостТех, ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК "Жилкомсервис" об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, МУП «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска, ООО РостТех, ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК "Жилкомсервис" об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам, ссылаясь на то, что истец ФИО1, ответчик ФИО1, являются собственниками по ? доле в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №. На регистрационном учете в квартире состоят: ФИО1, ФИО3 (мать). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг перед МУП «Жилкомсервис» составляет 51681,32 рублей. Исходя из размера долей, сумма задолженности подлежит разделу между ФИО1 и ФИО1 по 25840,66 рублей. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения между сторонами не достигнуто.

Просит определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли; обязать ООО УК «Жилкомсервис», МУП «Жилкомсервис» г. Сосновоборска, ООО «РОСТТЕХ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по оплате взносов за обращение с твердыми коммунальными отходами, расходами на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО1; сумму задолженности за предоставление коммунальных услуг распределить между ФИО1, ФИО1 пропорционально доля в праве общей долевой собственности по 25840,66 рублей; взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 7000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ООО «РостТех» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.п. 27,28 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле каждый являются ФИО1, ФИО1, что подтверждается сведения из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, в соответствии с п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников МКД, является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации города Сосновоборска № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Жилкомсервис» г.Сосновоборска назначено гарантирующей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и водоотведению. Единой теплоснабжающей организацией города Сосновоборска, на основании постановления администрации г. Сосновоборска № от ДД.ММ.ГГГГ, является МУП «Жилкомсервис» г.Сосновоборска.

ООО «РостТех» на основании приказа Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края №-од от ДД.ММ.ГГГГ имеет статус регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ПАО «Красноярскэнергосбыт» является ресурсоснабжающей организацией по поставке электрической энергии по адресу: <адрес>.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> ФИО1, ФИО1.

Таким образом, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению для каждого участника долевой собственности, с учетом заявленных истцом требований, истцу ФИО1 - <данные изъяты> доли и ответчику ФИО1 – <данные изъяты> доли от общего размера оплаты.

При этом, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги будет являться основанием для выдачи ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», МУП «Жилкомсервис», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО1 в соответствии с установленными долями.

Суд также обращает внимание на то, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальный услуги.

В соответствии с нормами права, указанными выше, собственники квартиры, в случае фактического непроживания в жилом помещении, имеют возможность перерасчета коммунальных платежей, которая носит заявительный характер и предусматривает предоставление исполнителю услуг соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу исполнителя услуг МУП "Жилкомсервис" г.Сосновоборска составляет 36855,24 рублей, пени – 14826,08 рублей, всего 51681,32 рублей.

Требования истца распределении суммы задолженности за предоставление коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО1 пропорционально доля в праве общей долевой собственности по 25840,66 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку при наличии в жилом помещении единого расчетного прибора учета коммунальных услуг невозможно разделить долю потребленной коммунальной услуги каждым сособственником жилого помещения.

До оформления отдельных платежных документов и раздела лицевых счетов, ответственность собственников жилого помещения является солидарной. Законом не предусмотрена возможность раздела долга, образовавшегося по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения соглашением собственников или решением суда порядка несения ими данных расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7000 рублей (чек от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом частичного удовлетворения требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО1, МУП «Жилищно-коммунальный сервис» г.Сосновоборска, ООО РостТех, ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО УК "Жилкомсервис" об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности по коммунальным услугам частично.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общего размера оплаты, ФИО1 в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис», ООО «РостТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», МУП «Жилкомсервис» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО1, об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно определенным им долям, а также выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении требований о разделе задолженности по коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: - подпись –

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.