Дело № 2-4592/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-008436-10)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 23 ноября 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Абсолют», ООО «Управляющая компания «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал»», АО «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Электрон» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату.
В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилого помещения (3/4 доли) по адресу: <адрес>. При этом ФИО2 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
ФИО2 не проживает по указанному адресу, не вносит платежи за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.
Просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ООО «Управляющая компания «Абсолют», ООО «Управляющая компания «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Электрон» выдать с учётом принадлежащих каждому собственнику долей отдельный платёжный документ на оплату услуг.
Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы иска в полном объеме, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Абсолют» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», разрешение спора оставила на усмотрение суда, в иске к УМУП «Ульяновскводоканал» просила отказать.
Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт». Просил вынести решение в соответствии с нормами законодательства, регламентирующего правоотношения сторон спора.
Представитель ответчика АО «Ульяновскэнерго» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Ульяновскэнерго» и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку как ресурсоснабжающая организация АО «Ульяновскэнерго» не может повлиять на исход спора между жильцами жилого помещения, а соответственно, не может быть стороной по указанному делу.
Представители ответчиков Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Электрон» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истицы ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (3/4 доли в праве собственности) и ФИО2 (1/4 доли в праве собственности).
На имя собственников квартиры открыт единый лицевой счет №
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, предоставляется ежемесячно единый на имя сособственников ФИО1 и ФИО2
Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Абсолют».
Коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ООО «Управляющая компания «Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск». Соответственно выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.
Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного <адрес> осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: 3/4 доли ФИО1, ФИО2 – 1/4 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией.
При этом суд отказывает в удовлетворении иска к ООО «Электрон», поскольку суду не представлено доказательств того, что данное юридическое лицо оказывает какие-либо коммунальные услуги.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экостандарт» (ИНН <***>), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ИНН <***>), акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (ИНН <***>), Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>), Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию «Городская теплосеть» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: ФИО1 и ФИО2, определить 3/4 доли ФИО1, а ? доли – ФИО2, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 25.11.2022