ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-001618-54 (2-1340/2025) по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О13, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец, Ф.И.О1, является сособственником 1/7 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Иными сособственниками являются дети истца: Ф.И.О4, Ф.И.О5, Ф.И.О2 по 1/3 доли каждый. Продавцом жилого дома являлась Ф.И.О6, которая не известила истца о том, что на регистрационном учете состоят ответчики: Ф.И.О7, Ф.И.О3, Ф.И.О8, Ф.И.О9. После совершения сделки продавец и все проживающие с продавцом на момент сделки, забрали свои вещи и выехали из жилого дома. В январе 2025 года, при получении адресной справки, истцу стало известно о регистрации ответчиков по спорному адресу. В настоящее время истцу не известно, где проживают ответчики. Ответчики не являются членами семьи истца. Какой-либо договоренности между сторонами по вопросу пользованию и регистрации заключено не было. Нахождение ответчиков на регистрационном учете, которые выехали из жилого дома, нарушают права собственниками, в частности по начислению коммунальных платежей.
Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 32).
Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в иске, в деле имеются возвращенные письма с отметкой «Истек срок хранения».
Третье лицо Ф.И.О5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения».
Третье лицо Ф.И.О4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «Истек срок хранения».
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьих лиц с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Ф.И.О1 (7/10 доля), и её дети: Ф.И.О4 (1/10 доля). Ф.И.О2 (1/10 доля), Ф.И.О5 (1/10 доля), на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-19).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоят, в том числе ответчики: Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 13-14), что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают с 2018 года, родственных связей между сторонами не имеется, попыток вселения ответчики не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.
Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ними права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиков прекращённым.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О14, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Признать право пользования Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращенным.
Решение суда является основанием для снятия Ф.И.О9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.