УИН 74RS0028-01-2022-007351-28
дело № 2-5971/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Швефель Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2016 года является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом дочери истца. По спорному адресу проживал до августа 2022 года. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Оплату коммунальных услуг не производит.
Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала. Указала, что ФИО2 ее бывший супруг, брак прекращен в октябре 2022 года.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 30 ноября 2022 года, указал, что по адресу регистрации не проживает, просил извещать о судебных заседаниях посредством направления смс-сообщения.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2016 года, заключенного с К.Л.А. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке ООО «РКЦ» от 31 октября 2022 года, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, с 08 июля 2016 года, ФИО4, ДАТА года рождения, с 08 июля 2016 года, ФИО2, с 12 октября 2021 года.
Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом ее дочери ФИО3, брак между которыми прекращен 15 октября 2022 года. При этом, из спорной квартиры ответчик выехал в августе 2022 года в связи с фактическим прекращением семейных отношений. Ответчик оплату коммунальных платежей не производит, его личных вещей в квартире не имеется, попыток ко вселению не предпринимал.
Факт регистрации ФИО2 является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, квартира является ее личным имуществом, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является. Право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из квартиры по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.
Председательствующий Эммерт О.К.