Дело № 2-1321/2025

УИД 11RS0005-01-2025-001149-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 08 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о возложении обязанности по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском о возложении на администрацию муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Администрация) обязанности осуществить действия, направленные на обеспечение жилищных прав истцов путем изъятия для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой .... и жилого помещения – квартиры № .... в данном доме в порядке, предусмотренным ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании постановления Администрации .... от <...> г. многоквартирный жилой дом .... признан аварийным и подлежащим сносу. Названным постановлением установлен срок отселения физических и юридических лиц, занимающих помещения в аварийном доме, не позднее 18 месяцев со дня принятия постановления; собственникам помещений в аварийном доме установлен срок сноса многоквартирного дома за свой счет – до 31.12.2022 года; указано, что в случае, если собственники не осуществили снос указанного дома в установленный срок, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд. В течение четырех лет, с момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, снос дома не произведен, решение об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, для муниципальных нужд и жилого помещения, принадлежащего истцам, не принято. Истцы самостоятельно произвести снос принадлежащего им жилого помещения без сноса всего жилого дома не имеют возможности. Истцы полагают, что бездействие ответчика нарушает их жилищные права на получение возмещения за аварийное жилое помещение, в связи с чем обратились с исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание ФИО1, действуя за себя и за несовершеннолетних детей, представитель ответчика не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, на иске настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 4 пункта 2 указанной нормы принятие решения по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 данной статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции).

Из пункта 4 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, обоснованное решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 указанного Кодекса, которые принимаются, в том числе по их собственной инициативе.

Как установлено при рассмотрении дела ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : .... (каждому из истцов принадлежит .... доля в праве собственности на жилое помещение).

На основании постановления Администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу; установлен срок отселения физических и юридических лиц, занимающих помещения в данном аварийном доме, со дня принятия постановления, но не позднее 18 месяцев; собственникам дома предложено в срок до 31 декабря 2022 года снести указанный многоквартирный дом за свой счет; постановлено, в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в данном доме.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, что собственники жилого дома, расположенного по адресу: ...., в установленный срок жилой дом за свой счет не снесли, при этом ответчик действий, направленных на изъятие земельного участка для муниципальных нужд и изъятие жилых помещений, расположенных в аварийном доме, не осуществляет.

Суд соглашается с позицией истцов о том, что данное бездействие ответчика носит длительный характер и нарушает права истцов на получение возмещения в счет изымаемого аварийного жилого помещения.

В связи с чем суд признает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о возложении обязанности по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального округа «Ухта» Республики Коми изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный ...., изъять жилое помещение – квартиру № .... по адресу: ...., в порядке, предусмотренным ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья Н.В. Курлапова