УИД 50RS0043-01-2023-000132-69
Дело №2-179/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
с участием представителя истца Местной религиозной организации православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви ФИО1,
при секретаре Ненашевой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Местная религиозная организация православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви обратилась в суд с иском (с учетом уточнения от 02.03.2023) к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.
Представитель истца Местной религиозной организации православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, Местная религиозная организация православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2022 г. (л.д. 27-30).
При проведении кадастровых работ с целью подготовки технического плана на хозяйственную постройку были выявлены реестровые ошибки в координатах земельного участка истца, а также в координатах границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.12.2022 г. (л.д. 31-37).
Между тем, сведения о границах и площади указанного земельного участка, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, отличаются от тех, которые указаны в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2 были проведены контрольные замеры спорного земельного участка по фактическим границам.
Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельного участка не представлено.
В ходе кадастровых работ в связи с образованием нежилого здания (котельной), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № было выявлено несоответствие с местоположением границ данного земельного участка относительно сведений ЕГРН. Несоответствие выражается несовпадением/наложением границ земельных участок по всему периметру. С целью подтверждения наличия реестровой ошибки в местоположении границ была произведена геодезическая съемка фактического расположения заборов, объектов капитального строительства и дороги общего пользования. В результате сопоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, было установлено, что наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет от 0 до 15 метров при том, что величина средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков для категории земель «земли населенных пунктов» составляет 10 сантиметров.
Соответственно, правоустанавливающие документы, на основании которых проведены кадастровые работы, в межевом плане, которые были представлены в орган регистрации прав с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости, а именно сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В связи с чем, наличие реестровой ошибки было подтверждено письменными доказательствами по делу.
Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не представил.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с исправлением реестровой ошибки земельного участка по заключению кадастрового инженера от 06.02.2023.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Местной религиозной организации православный приход Тихвинского храма деревни Новомойгоры Серебряно-Прудского района Московской области епархии Русской православной церкви, расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, сельское поселение Узуновское, д. Новомойгоры, реестровой ошибкой, исправить ее.
Признать сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, исправить ее.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам и координатам:
№ т.
Координаты
Расстояние, м
на т.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам и координатам:
№ т.
Координаты
Расстояние, м
на т.
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы в Серебряно-Прудский районный суд Московской области.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 20.03.2023