Дело № 2-2299/2023
22RS0066-01-2023-001811-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.
при секретаре Томилиной Д.В.
в участием прокурора Сергеевой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась ФИО2 с исковыми требованиями к ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 6, снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником спорной комнаты. Указанная комната была приобретена истцом по договору купли-продажи. Ответчик являлась продавцом, должна была сняться с регистрационного учета перед продажей комнаты, но не сделала этого.
Ответчик членом семьи ФИО2 не является, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные платежи не оплачивает, ее местонахождение неизвестно, вещей ответчика в доме нет.
В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, пояснения свидетелей ФИО7, ФИО6, пояснивших, что расходы на содержание жилья оплачивает истец, ответчик в доме не проживает, ее вещей в доме нет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4. договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора никто не зарегистрирован.
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик членом семьи ФИО2 не является, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание дома не несет, ее вещей в квартире нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6.
В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.
Судья: О.В. Филиппова