Дело № 2-310/2023
УИД 47RS0010-01-2022-000859-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» июля 2023 года г.Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,
при секретаре Филатковой А.С.,
с участием прокурора Ортяшовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в Подпорожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что приобрела в собственность подоговору купли-продажи от 17 ноября 2021 года квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, кадастровый №; право собственностизарегистрировано в установленном законом порядке 29 ноября 2021 года, запись вЕдином Государственном реестре недвижимости №.
Данная квартираявляется единственной собственностью и единственным жильем истца.
В жилом помещении на момент купли-продажи былизарегистрированы граждане: ФИО4 и ФИО5
При совершении сделкикупли-продажи квартиры был договор о том,что зарегистрированные в квартире граждане снимутся с регистрационногоучета в добровольном порядке, однако этого не произошло, хотя данныеграждане в квартире с момента ее приобретения мной никогда не появлялись, истец их никогда не видела, никаких сведений о них не имеет, никакихсоглашений с ними о проживании, о сохранении регистрациипо месту жительства не заключала, членами семью истца они неявляются, никаких иных законных оснований для сохранения их регистрациив принадлежащей истцу на праве собственности квартире не имеется, в связи счем истец вынуждена обращаться в суд.
Для защиты своих прав истец, не обладая знаниями вобласти права, была вынуждена обраться в ООО «ЛенЮР», в кассу котороговнесла <данные изъяты>.
Просит суд признать ответчика, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета; в взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы всумме <данные изъяты>(л.д. 10-14).
От требований от взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО6, наделанного соответствующими полномочиями согласно представленной суду доверенности, отказался, производство по делу в части требований о взыскании судебных расходов прекращено, о чем судом принято определение 20 июля 2023 года.
Стороны и представитель истца, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о его отложении не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Истец ФИО3, ответчик ФИО4 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ортяшовой О.В., полагавшей, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, материалов дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2021 года приобрела в собственность у ФИО1 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 26, 83-129).
Указанное жилое помещение принадлежало продавцу ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 14 декабря 2019 года №, заключенного в соответствии с постановлением Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 14 декабря 2009 года № (л.д. 110, 111-112).
ФИО4 и ФИО5, которые согласно справкам от 11 марта 2009 года, от 22 октября 2009 года были зарегистрированы в данной квартире на дату заключения указанного договорапередачи жилого помещения в собственность граждан, от участия в приватизации отказались, оформив соответствующие заявления (л.д. 101, 102).
В паспорте ФИО4, предъявленном суду в судебном заседании 23 мая 2023 года содержатся данные о снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> 08 сентября 2022 года и о регистрации по месту жительства в тот же день по адресу: <адрес> (л.д. 195)
Как следует из ответа на судебный запрос ОМВД России по Лодейнопольскому району от 09 февраля 2023 года, ФИО4 с 08 сентября 2022 года зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирован по тому же адресу по месту пребывания на период с 16 декабря 2022 года по 16 декабря 2025 года (л.д. 150).
Таким образом, по сведениям органа, осуществляющего государственный регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания ответчики не значатся зарегистрированными по спорному адресу.
Кроме того, согласно справке Администрации муниципального образования Янегское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 03 февраля 2023 года № по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д. 149).
Ответчица ФИО4 в судебном заседании 23 мая 2023 года заявила о признании исковых требований ФИО3, пояснив при этом, что добровольно снялась с регистрационного учета в спорной квартире, в ней никогда не проживала, от участия в ее приватизации отказалась, претензий в отношении указанного в иске жилого помещения не имеет. ФИО5 жил в спорном жилом помещении до 2008 года, потом выехал из него, от участия в приватизации отказался, в настоящее время не зарегистрирован в названном жилом помещении (л.д. 200-203).
Согласно представленной истицей копии заявления ФИО5 от 18 июня 2023 года, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО2, ФИО5 подтверждает. Что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована в собственность ФИО1 ФИО5 участия в приватизации не принимал, несмотря на то, что был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире на момент приватизации и имел равные права на получение доли в праве собственности на квартиру, однако сознательно, добровольно, без понуждения отказался от этих прав. Оспаривать, в том числе, в судебном порядке право собственности, право пользования, возникшее в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру, не намерен. Материальных и иных претензий к собственникам квартиры не имеет. Ставит в известность, что уведомлен о продаже данной квартиры. Против отчуждения не возражает, подтверждает свое добровольное снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и добровольное физическое освобождение занимаемой жилой площади еще до момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
Подтверждает, что у него отсутствуют обстоятельства, препятствующие реализации возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения и других обстоятельств (л.д. 221)
В соответствии со ст. 2 ГПК РФзадачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.
Поскольку исследованными судом доказательствами, а также объяснениями представителя истца, ответчицы ФИО4, участвовавших в судебном заседании 23 мая 2023 года, подтверждается, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не оспаривают права истца в отношении указанного в иске жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не зарегистрированы, вселяться не намерены, добровольно отказались от права на участие в приватизации данного жилого помещения и права пользования этим жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника жилого помещения ФИО4 и ФИО5 не нарушаются, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО3
При таких обстоятельствах, учитывая также, что признание иска ответчицей ФИО4 противоречит приведенным выше правовым нормам, предусматривающим возможность защиты в судебном порядке лишь нарушенного права истца, и потому не может быть принято судом, в удовлетворении исковых требований ФИО3 у ФИО4 и ФИО5 следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Решение в окончательной форме составлено «21» июля 2023 года.