Дело № 2-2387/2022
91RS0003-01-2022-001882-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2022 года г. Симферополь
Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,
при секретаре Самсоновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе земельного участка,
установил :
Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО3 В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что согласно с договором дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от 18.02.2021г. ФИО7 подарила ФИО2 и ФИО3 в равных долях по ? доли каждому следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, площадью 39,2 кв.м., летнюю кухню, площадью 42,4 кв.м., земельный участок, площадью 376 кв.м.,, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 18.02.2021г., зарегистрирован в реестре №-н/82-2021-1-459. 10.01.2022г. между ФИО2 и ФИО3 было заключено и подано на государственную регистрацию права собственности соглашение о разделе жилого дома и нежилого строения. Согласно с условиями соглашения в личную собственность ФИО2 поступило нежилое здание — летняя кухня, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, в личную собственность ФИО3 поступил жилой дом, площадью 39,2 кв. м. с кадастровым номером № По результатам регистрации соглашения за ФИО2 зарегистрировано в целом право собственности на нежилое здание — летняя кухня, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером №. Истец и ответчик являются собственниками земельного участка площадью 376 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях по ? доли за каждым. Без проведения раздела земельного участка истец не имеет возможности в полной мере реализовать свое право собственности на земельный участок с целью обслуживания принадлежащего нежилого здания. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на основании договора дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от 18.02.2021г. ФИО7 и ФИО2 и ФИО3, право собственности ФИО7 возникло на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок серия ЯБ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов 21.03.2006г. на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 12.06.1998г. №.
С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок пользования земельным участком, площадью 376 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №ЗУ/2022 от 19.09.2022г, а именно выделить в личное пользование ФИО4 52/100 долей земельного участка, площадью 189 м2. Выделить в личное пользование ФИО3 48/100 долей земельного участка, площадью 173 м2. В общем пользовании сособственников ФИО2 и ФИО3 оставить земельный участок, площадью 14 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
От представителя истца по доверенности ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, поддерживает доводы изложенные в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования признает в полном объеме, на взыскании компенсации за земельный участок не настаивает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок серии ЯБ №, выданного Симферопольским городским управлением земельных ресурсов ФИО7 принадлежит земельный участок площадью 0,0376 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договора дарения жилого дома с хозяйственными строениями и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО10 ФИО7 безвозмездно передала в собственность жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3 приняли в дар каждый по ? доле жилого дома, ? доле хозяйственных строений и ? доле земельного участка.
В соответствии с соглашением о разделе жилого дома и нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ в личную собственность ФИО2 поступило нежилое здание — летняя кухня, площадью 42,4 кв.м. с кадастровым номером №, в личную собственность ФИО3 поступил жилой дом, площадью 39,2 кв.м. с кадастровым номером №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома площадью 39,2 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником летней кухни площадью 42,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов являются ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым.
Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №ЗУ/2022 от ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с площадью объектов капитального строительства, находящегося в их собственности равна 52/100 доли, доля ФИО3 равна 48/100 долей. Определение порядка пользования земельным участком между сособственниками ФИО3 (48/100 долей) и ФИО2 (52/100 долей)в соответствии с идеальными долями сособственников технически возможно. Экспертом предложен на рассмотрение вариант порядка пользования земельным участком, фактическая площадь которого составляет 376 кв. м. В общем пользовании сособственников земельного участка экспертом предлагается оставить земельный участок, площадью 14 кв.м. (см. Приложение №, земельный участок закрашен желтым цветом) со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>"
Сособственнику ФИО3 (48/100 долей) предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 173 кв. м., на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, а также свободный от застройки (см. Приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом) со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Сособственнику ФИО2 (52/100 долей) предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 189 кв. м, на котором расположено нежилое здание (летняя кухня) с кадастровым номером №, а также свободный от застройки (см. Приложение № земельный участок закрашен зеленым цветом) со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно части 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО2, удовлетворить.
Определить порядок пользования земельным участком площадью 376 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №У/2022 от ДД.ММ.ГГГГ.
Выделить в пользование ФИО2 52/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 189 кв.м. (Приложение № земельный участок закрашен зеленым цветом) со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>"
Выделить в пользование ФИО3 48/100 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 173 кв.м. (Приложение № земельный участок закрашен голубым цветом) со следующим каталогом координат:
№ <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>"
В общем пользовании сособственников ФИО2 и ФИО3 оставить земельный участок, площадью 14 кв.м. (см. Приложение №, земельный участок закрашен желтым цветом) со следующим каталогом координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>"
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: З.Ю. Каралаш
Решение в окончательной форе принято ДД.ММ.ГГГГ.