07RS0№-92 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025г. <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего - Ольмезова М.И.

секретаря – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские тепловые сети» по разделу лицевых счетов и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские тепловые сети» (далее по тексту- ООО «НТС») в котором просит признать незаконным отказ ответчика по разделу лицевого счета на оплату теплоэнергии, между сособственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., находящейся по адресу: КБР, <адрес>., определить порядок и размер участия ФИО1, 06.05.2010г. рождения и ФИО2 в содержании указанного жилого помещения по всем затратам от общего размера оплаты в том числе за теплоэнергию с определением доли оплаты ФИО1 в размере - 47/100 доли, ФИО2 - 53/100 доли, обязать ООО «НТС» заключить отдельные соглашения с ФИО1, 06.05.2010г. рождения и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату за потребление теплоэнергии в квартире кадастровым номером № и взыскать с ООО «Нальчикские тепловые сети» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 104000 руб., в том числе 100000 руб., расходы на представителя, 4000 руб. госпошлина.

Ссылаясь на положения ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 157, 158 ЖК РФ, заявленные требования ФИО2 мотивировал тем, что он и его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются долевыми собственности квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., находящейся по адресу КБР, <адрес>, общей площадью 65, 8 кв. м., кадастровой стоимостью 3 062 909, 6 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от 01.03.2018г. определен порядок пользования спорным жилым помещением и в пользование ФИО2 закреплены жилая комната №,9 кв.м, и №,9 кв.м, за ФИО7 M.B., жилая комната №,2 кв.м.

Идеальные доли в общей долевой собственности установлены: за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность 53/100 доли; за дочерью ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность 47/100 доли.

В указанной квартире постоянно проживают ФИО6, ФИО4 и дочь истца ФИО1, а ФИО2 не проживает и не зарегистрирован. Оплату за коммунальные платежи и накопившиеся долги за коммунальные услуги взыскиваются и одного истца. ФИО6, законный представитель обязана нести бремя содержания квартиры. Как лицо проживающее в квартире, обязанность не исполняет, между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о размере и участия в расходах по внесению платы за потребление теплоэнергии. ФИО2 обратился к ответчику с просьбой произвести раздел лицевых счетов между собственниками, на что истцу пояснили, что лицевой счет можно разделить только в судебном порядке и необоснованно отказали выдать отдельные платежные документы на коммунальной услуги.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, извещены надлежащим образом, ФИО2 просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Установлено судом и никем не оспаривается, что ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., находящейся по адресу КБР, <адрес>, общей площадью 65, 8 кв. м.

Согласно Выписки из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрирована общая долевая собственность 53/100 доли, а за его дочерью ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность 47/100 доли.

При этом, реальный раздел квартиры не произведен, вопрос об этом в настоящем деле так же не поставлен.

Вместе с тем, решением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от 01.03.2018г. определен порядок пользования спорным жилым помещением и в пользование ФИО2 закреплены жилая комната №,9 кв.м, и №,9 кв.м, за ФИО7 M.B., жилая комната №,2 кв.м.

В силу требовании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п.1); взносы на капитальный ремонт (п.2); плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах). отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого при наличии печного отопления) (п.4).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рас-считывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее по тексту - Правила).

Согласно п. 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии ш газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом между собственниками жилого помещения порядок оплаты коммунальных услуг не достигнут, а на заявление ФИО2 о разделе лицевых счетов, ответчик ответил отказом в связи с чем, требования ФИО2 в этой части подлежат удовлетворению.

Помимо этого истец заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 104000 руб., состоящих из расходов по оплате услуг представителя в размере 100000 руб. и государственной пошлины в размере 4000 руб., оплаченной на стадии подачи искового заявления в суд.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и из издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, и иные признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание положения приведенных требовании процессуального законодательства, суд считает разумным, что расходы на представителя необходимо определить в размере 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Нальчикские тепловые сети» удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ ООО «Нальчикские тепловые сети», выраженное в письме № от 29.10.2024г. на заявление ФИО2 по разделу лицевого счета на оплату теплоэнергии, между сособственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., находящейся по адресу: КБР, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1, 06.05.2010г. рождения и ФИО2 в содержании указанного жилого помещения по всем затратам от общего размера оплаты в том числе за теплоэнергию с определением доли оплаты ФИО1 в размере - 47/100 доли, ФИО2 - 53/100 доли.

Обязать ООО «Нальчикские тепловые сети» заключить персональные соглашения с ФИО1, 06.05.2010г. рождения и ФИО2 и выдать им отдельные платежные документы на оплату за потребление теплоэнергии в квартире кадастровым номером №.

Взыскать с ООО «Нальчикские тепловые сети» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 34000 руб., в том числе 30000 руб., расходы на представителя, 4000 руб. госпошлина.

В удовлетворении исковых требовании о взыскании расходов на представителя в большем размере отказать.

Разъяснить ответчику, что она вправе: подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со получения копии мотивированного решения суда; обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иные лица, участвующие в деле, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.05.2025г.

Председательствующий

Ольмезов М.И.