№ 2- 3849/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

с участием прокурора Хасбулатовой Н.Я.,

при секретаре Вилявиной Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2 ФИО12, Кукушкиной ФИО16, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кукушкина ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО7

В обоснование исковых требований указано, что на основании ордера ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. По месту регистрации ответчики не проживают, поскольку дом сгорел.

Распоряжением от 13.11.2012 года № 926-р жилой дом литер «А,а» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом вошел в муниципальную программу по переселению граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 года. В рамках данной программы для предоставления гражданам, проживающим в аварийных жилых помещениях, были приобретены квартиры, в том числе <адрес>. Указанная квартира предложена ответчикам взамен аварийного жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, однако они от него отказались.

Просят суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, вселить их в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО8 требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики при надлежащем извещении не явились, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данное жилое помещение представляет из себя трехкомнатную квартиру общей площадью 46,9 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м. По месту регистрации ответчики не проживают, поскольку дом сгорел.

Распоряжением от 13.11.2012 года № 926-р жилой дом литер «А,а» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Астраханской области от 08.04.2019 № 112-П утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Целью программы является обеспечение жилыми помещениями, отвечающими установленным требованиям, граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Одной из задач является снос или реконструкция многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2017 года в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Постановлением администрации МО «Город Астрахань» от 11.07.2019 № 309 утверждена муниципальная программа МО «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», задачей которой является обеспечение жилыми помещениями, отвечающими установленным требованиям, граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации до ДД.ММ.ГГГГ. Данной муниципальной программой утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение литера «А, а» по <адрес> включено в вышеуказанную программу.

Контроль за реализацией программы осуществляет ответственный исполнитель – управление по капитальному строительству администрации МО «Городской округ город Астрахань».

В соответствии с п. 7 механизма реализации вышеуказанной муниципальной программы управление по капитальному строительству приобретает квартиры в рамках данной программы согласно техническим характеристикам аварийных жилых помещений (площадь, количество комнат).

В рамках муниципального контракта № 51 от 15.05.2023 года приобретена в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Астрахань в рамках муниципальной программы МО «Город Астрахань» «Переселение граждан города Астрахани из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» <адрес>.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В судебном заседании также установлено, что ответчики обратились ДД.ММ.ГГГГ в администрацию города с заявлением, в котором просили приостановить закупку <адрес>, поскольку ФИО3 имеет заболевание, при котором не имеет возможности проживать выше третьего этажа

Учитывая данное обстоятельство ответчикам была предложена для отселения по договору социального найма <адрес>, общей площадью 79,2 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенная на 2 этаже, взамен аварийного жилого помещения в доме по адресу <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., состоящей из трех комнат. Однако ответчики от данного жилого помещения отказались.

Учитывая указанные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, вселении их в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2 ФИО18, Кукушкиной ФИО19, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кукушкина ФИО35, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО29 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, Кукушкину ФИО23, Кукушкина ФИО26, ФИО1 ФИО28, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Вселить ФИО2 ФИО24, Кукушкину ФИО25, Кукушкина ФИО27, ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: