Дело № 2-4635/2022 20 сентября 2022 года

78RS0001-01-2022-004316-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в ... районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ФИО2, ФИО3, указывал, что он является собственником квартиры по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от XX.XX.XXXX, протокола XXX о несостоявшихся повторных торгах по продаже арестованного имущества от XX.XX.XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (свидетельство о государственной регистрации права XXX от XX.XX.XXXX)( л.д. 12-15).

Согласно справки формы 9 о регистрации (л.д. 16,17) на данной жилой площади ответчики зарегистрированы с XX.XX.XXXX по настоящее время, статус лиц – бывший собственник и сын бывшего собственника.

Истец указывает, что ответчики в настоящее время в спорной квартире не проживают, их личные вещи там отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного, истец просил суд: признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ... обязать ОВМ УМВД России по ... Санкт-Петербурга снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики извещались о рассмотрении дела, извещения суда не получили, в судебное заседание не явились, об отложении не просили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ч.ч. 1, 3 и 4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от XX.XX.XXXX XXX-О, уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным.

Учитывая приведенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по основаниям ст.118, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора ФИО6, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания утратившими право пользования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: .... Указанная квартира принадлежит истцу на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от XX.XX.XXXX, протокола XXX о несостоявшихся повторных торгах по продаже арестованного имущества от XX.XX.XXXX, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданное управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (свидетельство о государственной регистрации права XXX от XX.XX.XXXX)( л.д. 12-15).

Согласно справки формы 9 о регистрации (л.д. 16,17) на данной жилой площади ответчики зарегистрированы с XX.XX.XXXX по настоящее время.

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании ст.35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, нарушают права истца, как собственника указанных долей квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, будучи собственником указанной квартиры, имея на то законные основания, не желает проживания ответчиков на территории своей собственности.

В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования спорной квартирой, отсутствие коего не отрицается и сторонами.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчиков производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельных, не зависящих от собственника (истца), прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что между сторонами не имеется соглашения о пользовании спорным жилым помещением, ответчиками не представлено оснований сохранению за ними права пользования, следует, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст.7 Закона РФ от XX.XX.XXXX XXX «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета пол месту пребывания и жительства в пределах Российской федерации. Утвержденных Постановлением Правительства РФ отXX.XX.XXXX XXX. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, оснований для вынесения судом решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 57, 167, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить частично.

Признать ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, ФИО3, XX.XX.XXXX года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой размером XXX кв.м в квартире по адресу: ...

В остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья