Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием прокурора: Паученко Т.И.,

при секретаре судебного заседания: Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последнего не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Просила суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> «А» и о снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09. 2014 года она является сособственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 50-50-62/090/2014-142. В выше указанной квартире, кроме нее – истца постоянно зарегистрированы и фактически проживают ее дети - совершеннолетняя ФИО3, 08.10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО4, 27.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, с 20.11. 2014 года в данной квартире также постоянно зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик – ФИО2 Как указывает истец, в ноябре 2014 года к ней обратился ее знакомый (дальний родственник бывшего супруга) - ФИО2 с просьбой времени зарегистрировать его в принадлежащую истцу на праве собственности квартиру. При этом, ответчик пояснил, что ему нужна только регистрация в <адрес> для трудоустройства, примерно сроком на 1 или 2 года, после чего обещал в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Получив регистрацию, ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вселения не требовал, выехал из <адрес> и по сведениям знакомых убыл для постоянного проживания на территорию США.

Поскольку в ином порядке она – истец лишена возможности снять ответчика с регистрационного учета, руководствуясь положениями ст. 20, ст. 209, ч.2 ст. 292, 304 ГК РФ и ст. 10, ст. 31, 30, 35 ЖК РФ была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о явке в суд извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, и просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, алогичные тем, что изложены выше.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке в суд извещался по последнему месту регистрации.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснив суду, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Принимая во внимание доводы истца, заслушав мнение третьего лица ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 29.09. 2014 года является сособственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации 50-50-62/090/2014-142 (л.д. 12-16).

В выше указанной квартире, кроме истца постоянно зарегистрированы и фактически проживают дети истца - совершеннолетняя ФИО3, 08.10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО4, 27.02. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Кроме того, с 20.11. 2014 года в данной квартире также постоянно зарегистрирован, ответчик – ФИО2

Также судом установлено, что после регистрации в квартире в ноябре 2014 года, ответчик ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вселения не требовал.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так свидетель ФИО6 показала суду, что с истцом ФИО1 она знакома на протяжении длительного времени, примерно с 2013-2014 гг., поскольку вместе работают в одной аптеке. У ФИО1 есть в собственности однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире истец проживает вместе с детьми. Сама она - свидетель никогда в квартире не была, но со слов истца ей известно, что истец прописала в квартиру дальнего родственника бывшего мужа, после регистрации ответчик пропал, его местонахождение неизвестно.

Свидетель ФИО7 показала суду, что она является близкой подругой ФИО1, дружат более 17 лет, детей вместе в школу отправляли, дети учились в 17 школе. Истец ФИО1 живет на <адрес>, свидетель бывает в гостях часто. Никаких мужских вещей никогда не было в квартире. Также свидетелю со слов истца известно, что истец прописала в квартиру дальнего родственника бывшего мужа, после регистрации, ответчик пропал, его местонахождение неизвестно, хотя ранее у него был свой бизнес, он являлся хозяином аптеки на <адрес>, регистрация ему была нужна для работы и приобретения своего собственного жилья. После эпидемии Ковида, об ответчике ничего неизвестно, со слов третьих лиц известно, что он уехал за границу.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждались судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная квартира ФИО1 была приобретена ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения данной квартиры, ФИО2 в квартире зарегистрирован не был, а также учитывая, что после регистрации в квартире, ответчик в спорное жилое помещение фактически не вселялся, в нем не проживал, его вещей в квартире не имеется, ответчик расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вселения не требовал, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования спорной квартирой, а его регистрация носит формальный характер.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2. в спорной квартире носит формальный характер, а истец, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия ФИО2.с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 03.01. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Эчмиадзин Армянской ССР не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> «А».

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 03.01. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Эчмиадзин Армянской ССР с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «А».

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Чекалова