Дело №2-2-27/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» января 2023 года с. Тросна
Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ерохина Р.В.
при секретаре Иванюшкиной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда с. Тросна гражданское дело по заявлению администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства (нежилое помещение) расположенное на территории Троснянского сельского поселения в с. Тросна Троснянского района Орловской области
УСТАНОВИЛ:
Администрация Троснянского сельского поселения в лице главы ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности за муниципальным образованием «Троснянское сельское поселение» Троснянского района Орловской области на бесхозяйный объект недвижимости - объект незавершенного строительства, расположенного в <...> Орловской области, назначение объекта: нежилое, кадастровый №.
В обоснование поданного заявления указав, что 06 декабря 2021 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, назначение объекта: нежилое, кадастровый №, адрес: <адрес>, был принят на учет под № как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.
По истечении года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Отсутствие правообладателей, правоустанавливающих и технических документов на объект незавершенного строительства, иных притязаний со стороны третьих лиц подтверждено сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозной является вещь, которая в частности, не имеет собственника.
Согласно п.3, ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратится в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вещь.
Соблюдение установленного законом порядка принятия бесхозяйного имущества на учет делает возможным его обращение в муниципальную собственность, распоряжение им в дальнейшем, обеспечению его безопасности, надлежащей эксплуатации и охране.
Свои требования заявитель администрация Троснянского сельского поселения мотивировал так же положениями ст. 225 ГК РФ, ст. 290 - 293 ГПК РФ, просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Троснянское сельского поселение» Троснянского района Орловской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - объект незавершенного строительства, расположенного в <адрес> <адрес>, назначение объекта: нежилое, кадастровый №.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области по доверенности ФИО2 доводы поданного заявления поддержала в полном объеме по основаниям приведенным выше, пояснив суду, что отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Троснянского района на объект незавершенного строительства не претендует. Третьи лица прав, на указанный объект не заявляли.
Представитель заинтересованного лица - администрации Троснянского района Орловской области извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, мнение на заявленные требования суду не предоставил.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица.
Суд, выслушав доводы представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст.255 ГК РФ).
Судом установлено из исследованной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, что объект незавершенного строительства (нежилое помещение) со следующими сведениями по основным характеристикам согласно выписке из ЕГРН: проектируемое назначение объекта - нежилое, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки - № степень готовности 40% адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись о принятии на учет № по заявлению администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области (л.д. 7-8).
Технические характеристики и адрес (местоположение) указанного в заявлении объекта недвижимости - объекта незавершенного строительства были подтверждены исследованным судом техническим планом объекта незавершенного строительства, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).
Полномочия Администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области на обращение в суд с рассматриваемым заявлением подтверждены, поскольку администрация может иметь муниципальную собственность и распоряжаться такой собственностью от имени Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области.
Таким образом, установив, что в течение года с момента постановки на регистрационный учет права на указанный выше бесхозяйный объект недвижимости никем не заявлены, собственник неизвестен, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198,293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства (нежилое помещение) расположенное на территории Троснянского сельского поселения в с. Тросна – удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием «Троснянское сельское поселение» Троснянского района Орловской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, не имеющую собственника – объект незавершенного строительства (нежилое помещение) со следующими сведениями по основным характеристикам согласно выписке из ЕГРН: проектируемое назначение объекта - нежилое, кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки - № кв.м., степень готовности 40% адрес: <адрес>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект № принятый на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ запись о принятии на учет № по заявлению администрации Троснянского сельского поселения Троснянского района Орловской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий _________________
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.