Дело № 2-604/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 20 ноября 2023 г.
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Дридигер А.Д.,
при секретаре Зайцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Квартира располагается на земельном участке с кадастровым номером 55:13:080707:54, площадью 1362 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Права собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Ранее спорный земельный участок был предоставлен в бессрочное постоянное пользование ФИО2, по решению Москаленского районного суда от 28.08.2019 по гражданскому делу № 2-490/2019, право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО2 прекращено.
21.10.2022 ФИО1 обратилась в администрацию Москаленского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:080707:54 в собственность без проведения торгов. 27.10.2022 получила ответ, об отказе в предоставлении земельного участка, в связи с чем, что квартира, расположенная на земельном участке, не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов, и рекомендовали обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.
Собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, имеют в своей собственности земельный участок, расположенный под их квартирой.
Принадлежащая истцу квартира и земельный участок с кадастровым номером 55:13:080707:54 с 1999 года фактически находится в ее пользовании, какие-либо иные договорные отношения, на основании которых у нее возникло право пользования данным земельным участком отсутствуют. Также отсутствуют какие-либо споры о праве, а также о границах земельного участка со смежными землепользователями.
Полагает, что право собственности на земельный участок у истца возникло в силу того, что она является собственником жилого помещения, которое на нем распложено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет и границы его согласованы в установленном порядке, спора с собственниками соседней квартиры и земельного участка не имеется. Жилые помещения (квартиры) которыми они владеют на праве собственности, изолированы друг от друга, выходы из них осуществляются на отдельные земельные участки, посещений общего пользования двухквартирный жилой дом не имеет. Кроме того, ФИО3 считает, что она вправе приобрести данный земельный участок в свою собственность в силу приобретательской давности.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:080707:54, площадью 1362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Определением Москаленского районного суда Омской области от 04.10.2023 прекращен процессуальный статус третьего лица ФИО4 в связи со смертью, к участию в деле был привлечен в качестве третьего лица ФИО5 (л.д. 55).
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 уточнили исковые требования, просили обязать администрацию Москаленского муниципального района Омской области предоставить в собственность за плату истцу земельный участок с кадастровым номером 55:13:080707:54, площадью 1362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, просили вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.
Ответчик представитель администрации Москаленского муниципального района Омской области ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточнённых исковых требований.
Третье лицо, ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступило.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В ст. 39.3 ЗК РФ указано, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В соответствии с пп. 6 п. 2 названной статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.
По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).
В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2).
Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждено решением Москаленского районного суда Омской области № 2-584/2010 от 26.11.2010, вступившим в законную силу 13.12.2010 (л.д. 11), свидетельством о государственной регистрации права серия 55-АА № 175144 от 28.03.2011 (л.д. 10) и выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33).
Решением Москаленского районного суда Омской области по делу № 2-490/2019 от 28.08.2019 прекращено право (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 55:13:080707:54 расположенным по адресу: <адрес>, предоставленное ФИО2. Данное решение вступило в законную силу 01.10.2019 (л.д. 12-13).
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 14-22).
Согласно ответу ФИО1 от 27.10.2022 № 1399 (л.д. 39) администрация Москаленского муниципального района Омской области рассмотрев заявление о предоставлении земельного участка без торгов сообщила, что согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:13:080707:54 расположена квартира с кадастровым номером 55:13:080707:156, принадлежащая истцу на праве собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного, в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.15 ЗК РФ администрация Москаленского муниципального района уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:080707:54 без торгов.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Руководствуясь данным принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не является территорией общего пользования, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Указанные выводы суда основаны как на материалах дела и представленных письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании и, достоверность которых не вызывает сомнений, так и на положениях части 5 статьи 10 ГК РФ, согласно которой добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Иное ответчиком не представлено и не подтверждено.
Самостоятельных требований, либо возражений со стороны третьих лиц, не имеется.
В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию Москаленского муниципального района Омской области совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты> за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером 55:13:080707:54, площадью 1362 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Обязать ФНС России УФК по Тульской области г. Тула возвратить ФИО1 уплаченную по чеку-ордеру № 4985 от 11.09.2023 государственную пошлину в размере 2047 рублей 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу вынесено 21 ноября 2023.
Судья подпись А.Д. Дридигер
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи ____________________________________
_________________________________________________
(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)
_____________________________
(инициалы, фамилия)
«_____»_________________20_____ г.
Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.
Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.
УИД: 55RS0020-01-2023-000849-79
Судья _______________________________________