Дело № 2 - 1080/2023 22 мая 2023 года г.Котлас
УИД 29RS0008-01-2023-001221-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доля в праве). В указанной квартире зарегистрирован ответчик, хотя согласно п.3.10 договора купли-продажи принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до __.__.__.
В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В судебном заседании установлено, что истец с __.__.__ на основании договора купли-продажи __.__.__, заключенного с ответчиком, является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... (.... доля в праве).
Согласно справке ООО «ДОМОСТРОЙ-СЕРВИС» в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (с __.__.__).
Следовательно, ответчик является прежним собственником спорного жилого помещения, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
Поскольку право собственности прежнего собственника ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.
С учетом изложенного выше суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в порядке возврата судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт .... №, выдан .... __.__.__) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в порядке возврата государственную пошлину в размере 300 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено __.__.__.