Дело № 2-383/2025
86RS0003-01-2025-000489-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Житинского А.В.,
при секретаре Синицыной М.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.п.Новоаганск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал вместе с отцом ФИО4 в квартире, расположенной по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО4 умер.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил обучение в <адрес> и проживал в общежитии колледжа, таким образом, по уважительней причине не мог фактически проживать в спорном жилом помещении в указанный период.
При обращении в администрацию г.п.Новоаганск в переоформлении договора социального найма жилого помещения, ему было отказано, о том, что он был включен в договор социального найма в ином жилом помещении, где не был зарегистрирован, ему не было известно.
В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма жилого помещения нарушает его права, другого жилого помещения он не имеет, он несёт бремя содержания указанного жилого помещения.
Просит признать отказ администрации г.п.Новоаганск в переоформлении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. незаконным, возложить на администрацию г.п.Новоаганск обязанность заключить договор социального найма жилого помещения, взыскать с ответчика расходы за составление искового заявления в размере 7000 рублей и государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация городского поселения Новоаганск в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО2 является сыном ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 12,13).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что нанимателем <адрес> в г.<адрес>, является отец истца ФИО4 (л.д.8-10)
Данная квартира предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера отцу истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела: актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, что истец проживает в <адрес> в г.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), следовательно, был вселен в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя ФИО4
Согласно поквартирной карточке в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО4 (наниматель) – дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (умер); ФИО2 (сын нанимателя) - дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5 (бывшая супруга нанимателя) - дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (дочь нанимателя) - дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7- дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 обучался в <адрес>» в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
На основании ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается поквартирной карточкой. (л.д. 17)
Указанное помещение состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения – № кв.м.
14.02.2025 истец обратился в администрацию гп.Новоаганск с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
Как следует из ответа администрации гп.Новоаганск № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения на основании, того, что ранее истец ФИО2 был включен в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> качестве члена семьи нанимателя ФИО5 (мать) и данное жилое помещение являлось постоянным местом жительства на территории пгт.Новоаганск. На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ исключен из вышеуказанного договора социального найма, на основании заключенного дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, переоформить договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес> в рамках действующего законодательства не представляется возможным. (л.д.11).
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Из содержания ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что в случае смерти нанимателя любой дееспособный член семьи умершего нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Поскольку в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец был вселен в <адрес> в г.<адрес> в качестве члена семьи нанимателя, а наниматель по договору социального найма – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 7 000 руб. (квитанция Серия БР № от ДД.ММ.ГГГГ), должны быть возмещены ответчиком с учётом требований разумности и справедливости в сумме 7 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ответчик должен возместить истцу расходы по оплате государственной пошлины и составлению искового заявления.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к администрации г.п.Новоаганск о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Возложить на администрацию городского поселения Новоаганск обязанность заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) договор социального найма жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>
Взыскать с администрации городского поселения Новоаганск в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг 7 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб., всего 10 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025 года
Председательствующий: подпись А.В. Житинский
КОПИЯ ВЕРНА «___» ________________ 2025 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-383/2025
Нижневартовского районного суда
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2025-000489-56
Судья Житинский А.В.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2025 г.
Секретарь суда ______________________