Дело № 2-1136/2025
УИД – 61RS0036-01-2025-001205-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
при секретаре Зотовой Е.И.,
с участием помощника Каменского городского прокурора – Ильченко Е.А., истца ФИО1, ее представителя – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Х.Е.ББ. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в иске, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом доме была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3, которая является сестрой ее, т.е. истца, супруга ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит, общего хозяйства она с ответчиком не ведет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Какой-либо договор на право проживания в жилом доме с ответчиком не заключался. Считает, что ответчик утратила право пользования данным жилым домом.
На основании изложенного, истецФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истецФИО1, ее представитель – ФИО2
исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика ФИО3
В судебное заседание представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу.
В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Ильченко Е.А. считала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Выслушав истца, его представителя, прокурора, показания допрошенного в судебном заседании свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированапо месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».
Согласно показаниям свидетеля О.Т.П. допрошенной в судебном заседании, ответчик ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу, фактически не проживает, членом семьи истца она не является.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Членом семьи истца ответчик ФИО3 не является, совместного хозяйства с истцом не ведет.
В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истцу. Соглашений между истцом и ответчиком ФИО3 о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением суду не представлено, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник жилого дома возражает против ее регистрации в данном жилом помещении.
Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащим истцу, создает препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
В связи с этим, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14.08.2025 года.
Судья: