УИД 21RS0017-01-2025-000365-50
Дело № 2-319/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 мая 2025 года город Шумерля
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина П.А., при секретаре судебного заседания Шмаровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по ним, судебных расходов,
установил :
Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексу НО «Фонд капремонта») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 922,56 руб. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., пени в размере 12 295,39 руб. за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное(ая) по адресу: ......................... Решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме (далее – МКД) по ........................ от "___" ___________ г. выбран способ формирования средств на капитальный ремонт на специальный счет, владельцем которого указан истец. В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан вносить плату взносов на капитальный ремонт согласно требованиям действующего законодательства. Однако, вопреки требованиям указанных норм, ответчик не производят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по состоянию на "___" ___________ г. за ним числится основной долг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 39 922,56 руб., который образовался за вышеуказанный период, а также пени за несвоевременное внесение платежей в период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме 12 295,39 руб. Выданный ранее судебный приказ о взыскании образовавшейся задолженности был отменен "___" ___________ г. в связи с поступившими от должника возражениями. До настоящего времени сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по ним не уплачена, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истец НО «Фонд капремонта» не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
Из материалов дела следует, что собственником ........................, расположенной в ........................, является ответчик ФИО4, право собственности на указанную квартиру за которой зарегистрировано "___" ___________ г. на основании свидетельства о государственной регистрации права, о чем в ЕРГН внесена запись о регистрации № ___________ и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___" ___________ г. (л.д. 12).
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
Пунктами 1, 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Таким образом, в силу прямого указания закона ответчик, как собственник помещения в многоквартирном жилом доме, несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.
Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 ЖК РФ).
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.
Судом установлено, что общим собранием собственников выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы за капитальный ремонт подлежат внесению на этот специальный счет.
Управление названным многоквартирным домом осуществляет истец.
Указанный дом включён в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от "___" ___________ г. № ___________.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного жилого дома от "___" ___________ г. взносы на капитальный ремонт подлежат зачислению на специальный счет, владельцем которого является Региональный оператор (л.д. 20-22).
Согласно постановлению администрации ........................ Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. и приложению к нему, владельцем счета регионального оператора -некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является ООО «УК «Родник», сформирован фонд капитального ремонта многоквартирного ........................ (л.д. 23-24).
Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения. В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно представленному истцом расчету, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 39 922 руб.56 коп.
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 26, абз. 3 п. 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на права собственности», следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).
Таким образом, ответчик ФИО4, как обладатель собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по внесению платы коммунальных услуг в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиком не приведено.
С учетом вышеуказанных норм права применительно к рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность представленных в материалы дела доказательств в соответствии с требованиями, предусмотренными нормами статьи 67 ГПК РФ, установив факт принадлежности ответчику жилого помещения на праве единоличной собственности, с учетом сроков внесения платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ФИО4 образовавшейся задолженности.
На момент вынесения решения по настоящему делу доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности в полном объеме либо в части в материалах гражданского дела не имеется, такие доказательства со стороны ответчика суду не представлялись, долг подтвержден документально обоснованными расчетами, которые им не опровергнут.
При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в заявленном размере 39922 руб. 56 коп.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 12295,39 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени проверен, признан арифметически верным, выполненным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Доказательств, опровергающих произведенный расчет пени, ответчиком не представлено.
Из имеющихся материалов также следует, что указанная задолженность на момент разрешения данного спора не погашена, в связи с чем подлежит взысканию.
Истцом ранее при подаче заявления о вынесении судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере 1267 руб., а в последующем при подаче иска в размере 4000 руб.
В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., из которых 1267 руб. по платёжным поручениям от "___" ___________ г. № ___________ и № ___________ (л.д. 43, 44) и 2 733 руб. по платёжными поручениями от "___" ___________ г. № ___________ и № ___________ (л.д. 7).
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Ввиду изложенного подлежит возвращению уплаченная НО «Фонд капремонта» государственная пошлина в размере 1267 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени по ним, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН _____________) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН _____________) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме 39 922,56 руб., пени за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в сумме 12 295,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., всего 56 217 (пятьдесят шесть тысяч двести семнадцать) рублей 95 коп.
Возвратить Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину в размере 1267 (одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей, уплаченную платежным поручением № ___________ от "___" ___________ г., наименование получателя платежа Казначейство России (ФНС России): ИНН <***>, БИК 017003983, КПП 770801001, расчетный счет <***>, корр. счет 40102810445370000059, банк получателя: Отделение Тула Банка России//УФК по Тульской области, наименование платежа: государственная пошлина, код бюджетной классификации: 18210803010011050110, ОКТМО 97713000.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий П.А. Никитин
Мотивированное решение составлено "___" ___________ г.