Дело № 2-154/2023

УИД 03RS0031-01-2023-000140-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года село Буздяк

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Отделение по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, общей площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая приобретена ими 04 ноября 2014 года. В 2015 году в квартире был зарегистрирован племянник ФИО1- ФИО4, который в 2018 году выехал в неизвестном направлении, в течение 4 лет ни разу не приезжал, членом семьи не является, связь с ними не поддерживает, не общаются. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Более 4 лет ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Они как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета, проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. С указанного времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащих им прав пользования спорным жилым помещением. С их стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинилось. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, своими письменными заявлениями от 02 февраля 2023 года дело просят рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживают полностью, просят их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение с вызовом в суд, направленное по адресу: <адрес>, вернулось без вручения с отметкой «истек срок хранения», о чем следует из уведомления почты России.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. Своим письменным ходатайством начальник миграционного пункта отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району ФИО5 от 08 февраля 2023 года за исх. № дело просит рассмотреть в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться ими как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Жилищный кодекс РФ (ст. 30 и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве членов его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из смысла указанных статей жилищного законодательства следует, что для того, чтобы приобрести право пользования жилой площадью необходимо вселиться в жилое помещение, проживать единой семьей с собственником и вести с ним общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры от 04 ноября 2014 года № б/н, ФИО1 ФИО2, ФИО3 являются собственниками (доля в праве 1/3) квартиры, общей площадью 50,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем следует из свидетельств о государственной регистрации права от 14 декабря 2014 года.

Из справки № от 24 января 2023 года, выданного Администрацией сельского поселения Буздякский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан следует, что по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, который фактически по данному адресу не проживают.

27 декабря 2022 года за исх. № начальником отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказано на основании п.п. «а» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Рекомендовано обратиться в районный суд с исковым заявлением о разрешении жилищного спора с ФИО4

Материалами дела установлено, что единственными собственниками спорного жилого помещения – квартиры, являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что знают семью Х-вых, поскольку проживают с ним в одном селе. Знают о том, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, где также прописан племянник ФИО4 – ФИО4, который в доме истцов не проживает длительное время. С 2018 года они никогда его в жилой квартире истцов не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, их показания согласуется с доказательствами, исследованными в суде, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом доме истцов не проживает более пяти лет, членом семьи истцов не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям отсутствует, при этом ответчик на протяжении всего периода не проживания в спорном жилом помещении не предпринимал никаких попыток, направленных на вселение в спорную квартиру, требований о предоставлении жилого помещения не заявлял, тем самым отказался от прав и обязанностей в отношении жилой площади, поэтому суд считает об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе и временного. Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может служить безусловным доказательством наличия у него права пользования данным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не проживая длительное время в жилом помещении, принадлежащим истцам на праве собственности, не снимаясь добровольно с регистрационного учета, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

Далее, положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Абзацем 4 ст. 94 ГПК расходы на оплату услуг представителя отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявленные требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, факт оплаты которых подтверждается договором возмездного оказания услуг от 20 декабря 2022 года и актом от 25 января 2023 года к договору на оказание возмездного оказания услуг от 20 декабря 2022 года, подлежат удовлетворению, поскольку обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина в сумме 300 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись А.А.Никитин

Решение не вступило в законную силу.