УИД 16RS0049-01-2025-009274-76
дело №2-5241/2025
учет №2.135
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 ноября 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи ФИО
секретаре судебного заседания ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования ... ...» о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований истцом указано, чтоона является собственником квартир №-- и №-- расположенных по адресу: ... ....
Истец осуществил перепланировку вышеуказанных квартир.
В последующем направил ответчику заявление о перепланировке жилого помещения с приложением всех необходимых документов.
Однако, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцу было отказано.
Перепланировка соответствует требованиям проекта перепланировки и переустройства, несущая способность конструкций и элементов жилого дома, с учетом произведенных работ по перепланировке, обеспечена (несущие конструкции при производстве демонтажных работ не затронуты). Объект не создает угрозу жизни и здоровью других лиц.
В связи с изложенным истец просил сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения, находящееся по адресу: ... ...
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика и третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, представил до судебного заседания ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ... ....
В вышеуказанных жилых помещениях была выполнена перепланировка, проектом перепланировки ... ... предусмотрено:
1. Образование гардероба (3,0 кв.м) за счет части площади жилой комнаты (16,5 кв.м) путем монтажа перегородок с установкой раздвижных дверей.
2. Демонтаж дверного блока между кухней и прихожей для образования свободного пространства между помещениями.
3. Монтаж перегородок в помещениях кухни, прихожей и ванной.
В помещениях кухни и прихожей предусматривается проведение гидроизоляционных работ, стояки инженерных коммуникаций закрываются коробами из влагостойкого картона с устройством технологических отверстий.
Состав помещений после перепланировки: две жилые комнаты (13,0 кв.м, 14,9 кв.м), кухня (12,4 кв.м), прихожая (7,9 кв.м), ванная (4,1 кв.м), санузел (1,7 кв.м), гардероб (3,0 кв.м), лоджия (1,7 кв.м). ... ... квартиры - 57,0 кв.м; жилая площадь - 27,9 кв.м.
В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 1,4 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась на 3,6 кв.м.
Естественное освещение предусмотрено через оконные проемы в жилых комнатах и кухне.
Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей.
Вентиляция в жилых комнатах и кухне неорганизованная через оконные и дверные проемы, в кухне - через существующий вентиляционный канал; вентиляция в ванной и санузле через существующие вентиляционные каналы.
Расположение помещений квартиры после перепланировки соответствует требованиям СанПиН --.--.---- г.-21.
На основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ... ... (Татарстан)» санитарно-эпидемиологической экспертизы: проект перепланировки ... ... соответствует требованиям раздела VIII СанПиН --.--.---- г.-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены с соблюдением необходимых требований.
Проектами перепланировки ... ... предусмотрено:
1. Образование гостиной (13,8 кв.м) за счет площади жилой комнаты (13,0 кв.м) и части площади прихожей.
2. Образование коридора (4,7 кв.м) за счет части площади прихожей.
3. Увеличение площади кухни (с 14,3 кв. м до 16,3 кв.м) за счет части площади прихожей.
4. Монтаж перегородки в помещении прихожей.
5. Образование свободного пространства между помещениями прихожей, кухни и гостиной, помещениях кухни, гостиной, коридора и прихожей предусматривается проведение гидроизоляционных работ, стояки инженерных коммуникаций закрываются коробами из влагостойкого картона с устройством технологических отверстий.
Состав помещений после перепланировки: жилая комната (9,8 кв.м), гостиная (13,8 кв.м), кухня (16,3 кв.м), прихожая (3,6 кв.м), ванная (3,5 кв.м), туалет (1,9 кв.м), коридор (4,7 кв.м), лоджия (2,0 кв.м). Общая площадь квартиры - 53,6 кв.м; жилая площадь - 23,6 кв.м.
В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры уменьшилась на 1,2 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась на 0,8 кв.м.
Естественное освещение предусмотрено через оконные проемы в жилых комнатах и кухне.
Отопление центральное, водоснабжение, канализация, электроснабжение от городских сетей.
Вентиляция в жилой комнате, гостиной и кухне неорганизованная через оконные и дверные проемы, в кухне - через существующий вентиляционный канал; вентиляция в ванной и туалете через существующие вентиляционные каналы.
Расположение помещений квартиры после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21.
На основании проведенной Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» санитарно-эпидемиологической экспертизы: проект перепланировки ... ... соответствует требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Актом освидетельствования скрытых работ от --.--.---- г. установлено, что работы в ... ... выполнены с соблюдением необходимых требований.
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данных перепланировок квартир имеется, проекты перепланировки квартир составлен АО «БТИ РТ», имеющим соответствующее свидетельство.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировками квартир прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
В соответствии с разъяснением, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 19 Постановления Пленума от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В данном случае ФИО1 обратилась в суд с требованием о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии, перепланировка которых была произведена без разрешения уполномоченного муниципального органа, которое должно было быть получено до начала соответствующих ремонтно-строительных работ, а не по причине нарушения каких-либо её прав ответной стороной.
На основании изложенных выше правовых позиций, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины и расходов по оплате юридических услуг.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения: ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ ФИО
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Копия верна.
Судья ФИО