66RS0037-01-2022-001524-63

№ 2- 1269 /2022

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 гор.Лесной Свердловской

области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд *** с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ФИО1

По сведениям, предоставленным из информационной базы управляющей компании по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с 2017г. – ФИО1 ( *** г.р.), с 2013г. - несовершеннолетняя дочь ФИО2 ( 31.03.2013г.р.).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении по адресу: *** образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по май 2022 г. в сумме 295 672,85 руб. Кроме того, ответчику начислены пени за период с октября 2014 г. по май 2022 г. в размере 87 950,72 руб., которые подлежат взысканию в пользу взыскателя в полном объеме.

*** в отношении ФИО1 мировым судьей судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области вынесены судебный приказ ***, о взыскании в пользу МУП «Технодом» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 судебного района города Лесного Свердловской области от *** судебные приказы были отменены, в связи с поступлением возражений от ответчика.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с апреля 2014 г. по мая 2022 г. размере 295 672,85 руб., пени за период с октября 2014 г. по мая 2022 г. в размере 87 950,72 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 7 036,50 руб.

Ответчик в возражениях на иск просила применить пропуск срока исковой давности по части требований.

Истцом представлено уточнение исковых требований с учетом заявленного ходатайства о применении пропуска срока исковой давности, в которых истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 июля 2019 по май 2022 года в сумме 156992, 84 руб.( за минусом оплат 206992, 84 – 50 000), а также пени с июля 2019 по 01 июня 2022г. в размере 56240,34 руб.

Ответчик уточненные требования признала в полном объеме, в письменном виде, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст 39,173 ГПК РФ ответчице известны, вместе с тем к сумме начисленной пени ответчик просила применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить пени до 15 000 руб., в обоснование представила сведения о семейном и материальном положении.

В судебное заседание стороны не явились. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд, полагает принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с 01 июля 2019 по май 2022 года в сумме 156992, 84 руб.( за минусом оплат 206992, 84 – 50 000), а также пени с июля 2019 по 01 июня 2022г. с применением ст. 333 ГК РФ в размере 15000 руб., учитывая, что пеня является способом обеспечения обязательств и должна быть соразмерной самому обязательству, также суд уменьшая пени учитывает семейное и материальное положение ответчика, которая одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., получаемый ответчицей доход в размере 25 000 рублей, наличие у нее иных долговых обязательств.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная по иску госпошлина, которая с учетом уточнений требований составит 5332,33 руб.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 1704,16 руб. подлежит возврату истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 июля 2019 по май 2022 года в сумме 156 992, 84 руб., пени с июля 2019 по 01 июня 2022г. с применением ст. 333 ГК РФ в размере 15 000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 5332,33 руб., всего взыскать 177 325,17 руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.