Решение по делу № 2-1329/2025 от 14.05.2025

Дело № 2-1329/2025

25RS0002-01-2025-001475-34

Мотивированное решение

изготовлено 14 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при помощнике судьи Костырко М.Г.,

с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Зазнобовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ИП ФИО2 к ФИО3, Дю ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ИП ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, Дю К.Д., ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Комнаты в данном жилом помещении сдают в аренду на длительный срок различным физическим лицам, в случае необходимости регистрируют физических лиц по месту их пребывания.

Несмотря на заключенный договор с ответчиками, ответчики не въехали в жилое помещение и не реализовали свое право на пользование жилым помещением. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков.

Ответчик ФИО6 без уведомления собственников зарегистрирован 16.05.2023 года по месту регистрации законного представителя.

ФИО7 снята с регистрационного учета 01.12.2023 года на основании решения суда от 28.08.2023 года.

При таких обстоятельствах нарушены права истцов как собственников жилого помещения, поскольку самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным.

Кроме того истцы несут бремя коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных граждан.

Просят признать не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, Дю К.Д., ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО7

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Ответчики, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется положениями статьи 31 ЖК РФ и разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 настоящей статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ИП ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Комнаты в данном жилом помещении сдают в аренду на длительный срок различным физическим лицам, в случае необходимости регистрируют физических лиц по месту их пребывания.

ФИО7 снята с регистрационного учета 01.12.2023 года на основании решения суда от 28.08.2023 года.

Граждане, указанные в качестве ответчиков в разное время обращались к истцу с намерением заключить договор найма жилого помещения и просьбой о регистрации по месту проживания. Однако ответчики в квартиру так и не вселились, не проживали в ней, договор найма не заключили. Таким образом, не смотря на то, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства, они не приобрели право пользования данным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истцов, в квартиру никогда не вселялись, вещей в квартире не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, истцы не вели с ними совместное хозяйство, никаких соглашений о пользовании жилым помещением не заключали. Место жительства ответчиков не известно, поэтому в добровольном порядке снять с регистрационного учёта их невозможно.

Анализ представленных сведений позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, добровольно отказавшись от своих прав и обязанностей.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 года N 33-В01-9).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713), в связи с чем, исковые требования о снятии гражданина с регистрационного учета отдельного разрешения не требуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер>, выдан УМВД России по <адрес> <дата>), ИП ФИО2 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер> выдан УМВД России по <адрес> <дата>) к ФИО3 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер>, выдан УМВД России по <адрес> <дата> ИНН <номер>), Дю ФИО4 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, ИНН <номер>), ФИО5 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер> выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата> ИНН <номер> ФИО6 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, свидетельство о рождении <номер> выдано <дата> ОЗАГС по <адрес>) в лице законного представителя ФИО7 (<дата> года рождения, уроженка Кок-<адрес> Кыргызстан, паспорт <номер> выдан ТП <номер> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать не приобретшими права пользования жилым помещением, квартирой <номер> в <адрес> в <адрес> следующих граждан: ФИО3 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер>, выдан УМВД России по <адрес> <дата> ИНН <номер>), Дю ФИО4 (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <номер> выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, ИНН <номер>), ФИО5 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, паспорт <номер> выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата> ИНН <номер>), ФИО6 (<дата> года рождения, уроженец <адрес>, свидетельство о рождении <номер> выдано <дата> ОЗАГС по <адрес>), в лице законного представителя ФИО7 (<дата> года рождения, уроженка Кок-<адрес> Кыргызстан, паспорт 05 <номер> выдан ТП <номер> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>).

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.Н. Бойко