Дело № 2-1137/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Терновой Ю.В.
при секретаре Батоболотовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РБЯ, РЛА, РАБ к Администрации городского поселения «Первомайское» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.01.1993 года им в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: . Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на учете по указанному адресу состоит объект – жилой дом. Фактически приобретенная ими по договору квартира является жилым домом, расположенным по адресу: . Жилой дом оборудован единственным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд. Жилой дом имеет четыре комнаты, одну кухню, одну пристройку, одно электроснабжение, одно отопление, один двор, на котором расположены надворные постройки. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного объекта недвижимости. Просят прекратить право собственности истцов на квартиру, расположенную по указанному адресу и признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Судом установлено, что РБЯ, РЛА и РАБ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.01.1993 года на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается указанным договором.
Земельный участок, расположенный по адресу: принадлежит РБЯ на основании свидетельства о праве собственности на землю №3169 от 04.10.1994 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2022 года на кадастровом учете по адресу: состоит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью кв.м.
Из представленного технического паспорта на спорный объект недвижимости следует, что он расположен по адресу: , без указания квартиры.
Из иска следует, что иных отдельных жилых помещений в доме не имеется.
Проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически принадлежащий истцам объект недвижимости является жилым домом, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Требования РБЯ, РЛА, РАБ удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности РБЯ, РЛА, РАБ на квартиру, расположенную по адресу: .
Признать право общей долевой собственности
РБЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ,
РЛА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения ,
РАБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт , выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения
по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью кв.м, с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд путем подачи жалобы в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Терновая