Дело №57RS0026-01-2023-000490-12 Производство №2-945/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 г. г. Орел
Орловский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Каверина В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.
рассмотрев судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности,
установил:
Капелюш Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области (далее Администрации округа) о признании права собственности.
Заявленные требования обоснованы тем, что в мае 1991 г. истцу предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский муниципальный округ, СНТ «Андриабуж», участок №. Истцом оплачены все необходимые взносы и до настоящего времени Капелюш Г.А. пользуется участком, обрабатывает его. Никаких претензий относительно пользования участком к истцу не предъявлялось, в связи с чем она приобрела право собственности на участок в порядке приобретательной давности.
По указанным основаниям истец просил признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «Андриабуж» Орловского муниципального округа Орловской области.
В судебном заседании Капелюш Г.А. доводы иска поддержала.
Представитель Администрации округа ФИО2 в судебном заседании по существу спора полагался на усмотрение суда, поскольку прав Администрации Капелюш Г.А. не нарушает. Вместе с тем, полагал, что площадь участка не может превышать 800 кв.м.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 1, 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Материалами дела установлено, что согласно членскому билету №, выданному в 1991 г. на имя Капелюш Г.А., как сотрудника УПП ВОГ, Капелюш Г.А. с 1991 г. является членом СТ «Андриабуж» и за ней закреплен участок №.
В членском билете имеется отметка об оплате вступительного взноса, а также ежегодных членских взносов до 1995 г. включительно.
Уточнить вопрос оплаты членских взносов в настоящее время не представляется возможным по причине исключения СТ «Андриабуж» из ЕГРЮЛ.
Вместе с тем, их архивных документов установлено, что постановлениями администрации Орловской области от 04.02.1992 №, от 31.03.1992 № из земель Орловского района (совхозы «Володарский» и «Куликовский») выделено 1067 га под индивидуальное жилищное строительство. На период разработки проектно-сметной документации земельные участки используются гражданами под посевы сельскохозяйственных культур. По просьбе инвалидов и ветеранов войны и труда из этих земель 154 га переведены в коллективное садоводство.
На основании ходатайств организаций, включая УПП ВОГ, мэр г. Орла направил письмо в адрес председателя областного Совета народных депутатов с просьбой перенести 193 га из статуса индивидуального строительства в статус коллективное садоводство.
Постановлением главы Администрации Орловской области от 06.07.1993 № администрации г. Орла разрешено использовать земли, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, под коллективное садоводство согласно прилагаемой схеме, включая территории совхозов «Володарский» и «Куликовский».
Из схемы, а также пояснений истца и представителя ответчика усматривается, что формирование участков осуществлялось в районе в районе лесопарка «Андриабуж» и объездной автодороги Москва-Харьков.
Постановлением администрации г. Орла от 06.11.1992 № за садоводческими обществами закреплены все ранее предоставленные земельные участки для коллективного садоводства с правом последующей передачи членам товариществ в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду.
Согласно выписке из ЕГРН 18.01.2016 сформирован земельный участок площадью 181207 ± 745 кв.м. по адресу<адрес>
Указанный участок имел статус временный и установлен на срок до 01.03.2022.
Приведенные доказательства с достаточной степенью достоверности указывают на то, что СТ «Андриабуж» формировался с целью садоводства, ему был распределен земельный участок, который использовался членами товарищества в соответствии с его уставными целями.
В архиве Управления Росреестра по Орловской области хранится книга выдачи свидетельств о праве собственности на землю, в которой имеется запись о выдаче свидетельств членам СТ «Андриабуж».
В архиве также сохранены списки членов СНТ» Андриабуж», в которых значится и Капелюш Г.А.
Соответственно спорный участок мог быть выделен истцу на законных основаниях.
Законность владения Капелюш Г.А. спорным участком никем не оспаривается.
Данный факт также косвенно подтверждается фотоснимками, из которых видно, что участок огорожен и обработан.
Таким образом, спорный участок находится на территории, предусматривающей размещение участков для садоводства, передан в соответствии с требованиями закона в пользование Капелюш Г.А., фактически получен ею в собственность, о чем свидетельствует оплата членских взносов и отсутствие правопритязаний на участок со стороны кооператива.
Соответственно требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
При предъявлении иска стороной истца не представлено ни межевого плана, ни иного документа, позволяющего определит площадь участка.
Согласно имеющейся схеме расположения участка он находится в пределах кадастрового квартала 57:10:0040101.
Представитель ответчика указывал на то, что в соответствии с действовавшим на момент выделения участка региональным законодательством предельная площадь участка для садоводства составляла 800 кв.м.
Истец Капелюш Г.А. согласилась с определением площади ее участка в размере 800 кв.м., в связи с чем суд устанавливает площадь участка истца в размере 800 кв.м.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах кадастрового квартала №.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023.
Судья В.В. Каверин