Решение по делу № 2-РЕ-78/2025 от 17.12.2025 - о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

дело № 2-РЕ-78/2025

УИД 14RS0014-03-2025-000108-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Пеледуй, 11 декабря 2025 г.

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Санникова В.А., при секретаре судебного заседания Немчиновой Т.В.,

С участием представителя истца - адвоката Игнатьевой Н.В. (принимавшая участие посредством ВКС на базе Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в г. Ленске)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу имущества и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) с требованиями о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери З..

В обоснование требований указала, что 02.07.1991 ее родителям - Г. и З. исполнительным комитетом П. выдано разрешение на строительство жилого дома на принадлежащем ее отцу земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве на земельный участок №. На момент предоставления земельного участка и строительств жилого дома, родители состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. В период брака родителями построен дом по адресу: <адрес>. Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив в собственность жилое помещение, в связи с чем ее мать З. обращалась в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Решением суда от 04.02.2009 за З. установлен факт принятия наследства в виде индивидуального жилого дома по <адрес> по наследства от Г. умершего ДД.ММ.ГГГГ, также восстановлен срок для принятия наследства денежного вклада в отделении Сберегательного банка РФ. ДД.ММ.ГГГГ З. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. После получения решения суда З. не обращалась к нотариусу для оформления наследства и не регистрировала право собственности на дом и земельный участок, однако фактически вступила в права наследования после смерти отца Г. Истец, ответчик ФИО2 (ее родной брат) являются наследниками первой очереди, после смерти матери З. к нотариусу не обращались. Истец после смерти матери З. фактически приняла наследство, в частности несла бремя содержания дома, произвела замену перекрытие крыши, ремонт полов, текущий ремонт. Забрала и сохранила все ее документы, в том числе сберегательную книжку, пенсионное удостоверение, наличные денежные средства, которые находились в доме.

26.11.2025 истец ФИО1 представила письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просила: включить в наследственную массу после смерти З. – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>;признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери З.; признать за ФИО1 право собственности наземельный участок,расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери З..

Протокольным определением от 03.12.2025 истец уточнил требования путем исключения из второй части требований слова «...после смерти матери З..».

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала.

Представитель истца – адвокат Игнатьева Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 участвующий в судебном заседании 03.12.2025 признал требования в полном объеме, о чем составил письменное заявление, а также представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО1, ответчика ФИО2

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно части 1 статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), З., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерлаДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону на момент открытия наследства являлись совместные дети Г. и З. истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно реестру наследственных дел - наследственное дело к имуществу З.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводилось (л.д. 43)

Нотариусом Ленского нотариального округа Х. представлена копия наследственного дела № к имуществу Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 79, 80-84)открытого на основании заявления З.., при этом данных о том, что нотариусом заявителю выданы свидетельства о праве на наследство по закону в указанном деле не имеется.

Поскольку до момента смерти Г. не было оформлено надлежащим образом право собственности на дом и земельный участок, а именно не зарегистрировано в ЕРГН, спорные объекты недвижимости не были включены в наследство после его смерти.

Решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 04.02.2009 вступившим в законную силу установлен факт владения индивидуальным жилым дом по <адрес> на праве собственности за умершим Г. на момент его смерти; установлен факт принятия индивидуального жилого дома по <адрес> З. по наследству от Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ; восстановлен З. пропущенный срок для принятия наследства, состоящего из денежного вклада в отделении Сберегательного банка РФ в <адрес> оставшегося после смерти ее супруга – Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151-152).

Право собственности Г. на спорный земельный участок подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>л.д. 38).

Право постоянного (бессрочного) пользования за Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, при этом на кадастровый учет участок поставлен 19.12.2005 (л.д. 93-101).

Вместе с тем, из выписки из государственного земельного кадастра от 19.12.2007спорный земельный участок № имеет вид разрешенного использования : земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, при этом в сведениях о правах указано: право постоянного (бессрочного) пользования Г. (л.д.204).

При этом согласно ответа Л. от 13.11.2025 документы в отношении спорного земельного участка отсутствуют (л.д 56,112).

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности (абзац 2).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки (абзац 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац 4).

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость».

Согласно справке Я. о 03.10.2025 задолженность по услуге электроэнергия, по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 40).

Кроме того, истцом в приложении к иску предоставлены: копия удостоверения № на имя З. (л.д. 22), копия сберегательной книжки на имя З. (л.д. 23-25),договор № о вкладе «Универсальный Сбербанка России на 5 лет» на имя З. (26-27), что в соответствии с приведенным разъяснением также наряду с фактическим несением расходов на содержание жилого дома и земельного участка дополнительно подтверждает фактическое принятие наследства указанным наследником.

Завещание в отношении указанного наследственного имущества З. не оформлялось.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти отца Г. и матери З..,поскольку предоставленные доказательства, объективно свидетельствуют о несении ей бремени по содержанию наследственного имущества, следовательно, она своими фактическими действиями приняла их наследство.

С учетом изложенного, поскольку, истец является наследником первой очереди по закону, ФИО2(брат) признал иск, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, земельный участок,расположенные по адресу: <адрес>

Признание истца принявшим в порядке наследования по закону недвижимого имущества, а также признание за ним права собственности на указанное имущество, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации записи о праве собственности истца на данный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой доми земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> а также на земельный участок по указанному адресу <адрес> в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о соответствующем праве собственности.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через постоянное судебное присутствие Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) в пгт. Пеледуй в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Санников

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 г.