Дело №2-22/2026

УИД 59RS0022-01-2025-000944-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кольмаковой И.С.,

с участием представителя администрации Кизеловского муниципального округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кизеловского муниципального округа Пермского края к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю Чалой Е.В., судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, начальнику ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6, ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю, ГУФССП России по Пермскому краю, ПАО «Пермэнергосбыт», МИФНС №2 по Пермскому краю, МИФНС №21 по Пермскому краю, ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми, АО «ТБанк», ООО ПКО «Нейва», ФИО7, ФИО10 чу об освобождении имущества от ареста,

установил:

Администрация Кизеловского муниципального округа Пермского края обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением ( с учетом его уточнеия в порядке ст.39 ГПК РФ) к судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю Чалой Е.В., судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, судебному приставу-исполнителю ОСП по г. Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, начальнику ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6, ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю, ГУФССП России по Пермскому краю, ПАО «Пермэнергосбыт», о возложении обязанности снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО7, ФИО10 чу, ФИО8, ФИО9, путем отмены постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (243795/25/59022-ИП), выданного 23.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (243796/25/59022-ИП), выданного 23.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (237682/25/59022-ИП), выданного 21.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (181251/25/59022-ИП), выданного 21.07.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (112293/21/59022-ИП), выданного 10.04.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (58397/19/59022-ИП), выданного 14.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (112293/21/59022-ИП), выданного 14.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (36458/20/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (157545/21/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (181278/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (99825/24/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (99825/24/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (424284/23/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (103146/21/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № ( 592252/20/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации( 135537/25/59022-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю.

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 25.12.2025года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ПАО «Пермэнергосбыт», МИФНС №2 по Пермскому краю, МИФНС №21 по Пермскому краю, ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми, АО «ТБанк», ООО ПКО «Нейва», ФИО7, ФИО10 ча; судебного пристава-исполнителя ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по пермскому краю ФИО5, начальник ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6

Определением Кизеловского городского суда Пермского края от 25.12.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ФИО8, ФИО9.

Требования мотивированы тем, что ФИО7, ФИО10, ФИО8 и ФИО9, являются собственниками жилого помещения - квартиры общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления администрации города Кизела Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, которым собственникам установлен срок для отселения до 31.12.2027 года. Расселение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кизеловского муниципального округа Пермского края, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025-2031 годы», Постановлением администрации Кизеловского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кизеловского муниципального округа Пермского края на 2025-2031 годы».

Требование о принятии решения о сносе расселяемого МКД было направлено 30.03.2022 года ФИО7, ФИО10, ФИО8 и ФИО9, где 31.12.2022 года необходимо было принять решение о сносе МКД, такого решения о сносе принято не было. Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке принято администрацией городского округа «Город Кизел» 27.11.2024 года №542 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>». Согласно отчету об оценке жилого помещения № по определению рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение от 24.07.2025 года, подготовленному оценщиком ООО «АКСЕРЛИ», итоговая величина рыночной стоимости размере возмещения за изымаемое жилое помещение составила 446010,00 рублей. По заявлению собственников данного жилого помещения с администрацией Кизеловского муниципального округа Пермского края заключено соглашение о возмещении за жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения имеются записи о запрещении регистрации, на указанное жилое помещение.

До настоящего времени запреты не сняты. Данные постановления препятствуют осуществлению регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что, безусловно влечет нарушение прав и законных интересов истца в рамках реализации переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края. В связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель Администрации Кизеловского муниципального округа ФИО1 настаивала на иске, по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом его уточнения.

Представители ответчиков ОСП по городу Кизелу и городу Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю;

Ответчики: Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО11; Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО2, Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО12, Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО3, Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО4, Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО5, начальник ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю ФИО6, представители: ПАО «Пермэнергосбыт», МИФНС №2 по Пермскому краю, МИФНС №21 по Пермскому краю, ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми, АО «ТБанк», ООО ПКО «Нейва», ФИО7, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Учитывая вышеизложенное, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в суд лиц, признав в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) возможным рассмотрения дела при данной явке, проанализировав представленные доказательства, пришел к следующему решению.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или)расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности: муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.

Федеральный закон от 21.07.2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, Закон № 185-ФЗ) в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В части 3 статьи 2 указанного выше закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2, 3 статьи 88 ЖК РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу части 3 статьи 2, статьи 16 Закона № 185-ФЗ имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 ЖК РФ получить возмещение за изымаемые, у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.

В случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения, взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 указанного Кодекса). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения. Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше покупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на принудительном исполнении в ОСП по г. Кизелу и г.Александровску в отношении ФИО7 находятся исполнительные производства № 243795/25/59022-ИП от 22.10.2025 года, взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д.107-113). № 243796/25/59022-ИП от 22.10.2025 года, взыскатель ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д.114-122). № 58397/19/59022-ИП от 31.07.2019 года, взыскатель МИФНС №2 по Пермскому краю (л.д.123-129). № 181251/25/59022-ИП от 17.07.2025 года, взыскатель МИФНС № 21 по Пермскому краю (л.д.144-149). № 237682/25/59022-ИП от 17.10.2025 года, взыскатель МИФНС №21по Пермскому краю (л.д.150-155). № 157545/21/59022-ИП от 23.10.2025 года, взыскатель МИФНС №21 по Пермскому краю (л.д.169-175). № 112293/21/59022-ИП от 24.08.2021 года, взыскатель МИФНС №21 по Пермскому краю (л.д.182-188). № 36458/20/59022-ИП от 03.06.2020 года, взыскатель ИФНС по Мотовилихинскому району г.Перми (л.д.131-139, 159-165, 172-178, 179-210).

Также на принудительном исполнении в ОСП по Г.Кизелу и г.Александровску в отношении ФИО10 находятся исполнительные производства: №99825/24/59022-ИП от 01.04.2024 года, взыскатель ООО ПКО «Нейва» (л.д.130-136); №424284/23/59022-ИП от 07.12.2023 года, взыскатель АО «ТБанк» (л.д.138-143); №103146/21/59022-ИП от 09.08.2021 года, взыскатель МИФНС №21 по Пермскому краю (л.д.156-162); №181278/25/59022-ИП от 17.07.2025 года, взыскатель МИФНС №21 по Пермскому краю (л.д.163-168); №59252/20/59022-ИП от 14.08.2020 года, взыскатель МИФНС №2 по Пермскому краю (л.д.140-158, 166-171, 211-218).

В рамках исполнительных производств были вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 23.10.2025 года (л.д.202); от 23.10.2025 года (л.д.120); от 08.09.2020 (л.д.208); от 08.09.2024 года (л.д.133); от 26.08.2024 (л.д.143); от 21.07.2025 года (л.д.147); от 21.10.2025 (л.д.153); от 05.05.2024 года (л.д.149); от 22.07.2025 года (л.д. 156); от 08.05.2024 года (л.д.162); от 05.05.2022 (л.д.169); от 14.11.2024 года (л.д.195); от 21.02.2022 года (л.д.182); от 09.09.2024 года (л.д.214).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО7,ФИО10, ФИО9, ФИО8 у каждого по 1/4 доле в праве общей долевой собственности. Квартира, жилое помещение, расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Постановлением администрации города Кизела Пермского края от 05.08.2019 года №494 «О признании многоквартирного дома, находящегося в жилом фонде городского округа «Город Кизел» по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу»;

в графе ограничение прав и обременение объекта недвижимости зарегистрированы запрещения регистрации:

№ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (243795/25/59022-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (243796/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (237682/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (181251/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (112293/21/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (58397/19/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (112293/21/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (36458/20/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (157545/21/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (181278/25/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (99825/24/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; №59:06:0103108:22-59/079/2024-16 от 11.09.2024 года на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №3669215005922 (99825/24/59022-ИП), выданного 09.09.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (424284/23/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (103146/21/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю; № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества№ ( 592252/20/59022-ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю (л.д.12-28); на основании постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации( 135537/25/59022-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю.

Постановлением администрации города Кизела Пермского края от 05.08.2019года №494 «О признании многоквартирного дома, находящегося в жилом фонде городского округа «Город Кизел» по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу исходя из даты заключения межведомственной комиссии – ДД.ММ.ГГГГ; установлен ориентировочный срок для отселения физических лиц - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Расселение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кизеловского муниципального округа Пермского края, признанного таковым с 01.01.2017 года по 01.01.2022 год, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 20.06.2025 года №498-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025-2031 годы», Постановлением администрации Кизеловского муниципального округа Пермского края от 20.08.2025 года №386-п «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кизеловского муниципального округа Пермского края на 2025-2031 годы».

Решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке принято администрацией городского округа «Город Кизел» ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» (л.д.30-31).

Требование о принятии решения о сносе расселяемого МКД было направлено 30.03.2022 года ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО7, где 31.12.2022 года необходимо было принять решение о сносе МКД, такого решения о сносе принято не было (л.д.33).

Соглашением о возмещении за жилое помещение №19 от 30.10.2025 года, заключенному в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кизеловского муниципального округа Пермского края, признанного таковым с 01.01.2017 года по 01.01.2022 год, в связи с признанием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу заключенным с ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО7, собственники. передали в собственность Муниципального образования Кизеловский муниципальный округ жилое помещение - квартиру общей площадью 26.1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

Администрация обязуется принять и оплатить возмещение за изымаемое жилое помещение собственникам в размере 446010,00 руб., определенную на основании отчета об оценке жилого помещения № по определению рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение от 24.07.2025 года, подготовленному оценщиком ООО «АКСЕРЛИ» (итоговая величина рыночной стоимости размере возмещения за изымаемое жилое помещение составила 446010,00рублей), л.д.36-60.

В силу подп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для, государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2) является самостоятельным основанием прекращения права собственности и соответственно всех обременений на это имущество независимо от воли собственников.

Согласно п. 8 ст. 56.11 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости, либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с п. 7 настоящей статьи.

Таким образом, требования взыскателей могут быть удовлетворены из полученных ФИО7 и ФИО10 денежных средств или иного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Кизеловского муниципального округа являются обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресный перечень домов, подлежащих расселению в рамках муниципальной и региональной программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, занятый им земельный участок изъят для муниципальных нужд, указанные обременения препятствуют исполнению сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Кизеловского муниципального округа, удовлетворить.

Обязать Отдел судебных приставов по г. Кизелу и г. Александровску ГУФССП России по Пермскому краю снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения - квартиры общей площадью 26.1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО7, ФИО10 чу, ФИО8 и ФИО9, путем отмены следующих постановлений:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № (243795/25/59022-ИП), выданного 23.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (243796/25/59022-ИП), выданного 23.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (237682/25/59022-ИП), выданного 21.10.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (181251/25/59022-ИП), выданного 21.07.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (112293/21/59022-ИП), выданного 10.04.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (58397/19/59022-ИП), выданного 14.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: №374292861 (112293/21/59022-ИП), выданного 14.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (36458/20/59022-ИП), выданного 14.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (157545/21/25/59022-ИП), выданного 08.05.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (181278/25/59022-ИП), выданного 22.07.2025года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (99825/24/59022-ИП), выданного 13.11.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (99825/24/59022-ИП), выданного 09.09.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (424284/23/59022-ИП), выданного 26.08.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации: № (103146/21/59022-ИП), выданного 08.05.2024года ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного 21.02.2022 ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выданного 08.09.2020 ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- выписки из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № ( 592252/20/59022-ИП), выданного 05.05.2022 ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации( 135537/25/59022-ИП) №, выдано ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Кизелу и г.Александровску ГУФССП России по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 28.01.2026 года.

Судья Е.В.Балуева