Решение по делу № 2-2482/2023 от 28.06.2023

К делу № г.

УИД: 23RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Горова Г.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Адлерского РОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес> ФИО4 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, указав, что у него в производстве находится материал исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного основании исполнительного документа Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Арбитражный суд <адрес>, по делу № вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 2 002 270 рублей 82 копейки, в отношении должника: ФИО1, СНИЛС №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: Российская Федерация, <адрес> пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: Российская Федерация, <адрес>.

Между тем в собственности у ответчика находится следующий земельный участок: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Кипарис», участок №, с кадастровым номером №, площадью 412 кв.м..

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемыми для жилых помещений.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешен в рамках исполнительного производства.

Просит суд: обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, с кадастровым номером №, площадью 412 кв.м..

Истец - судебный пристав-исполнитель Адлерского РОСП <адрес> ГУ ФССП по <адрес> ФИО4 в судебное заседание явился, на заявленных исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок следует удовлетворить полностью по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в производстве Адлерского РОСП <адрес> находится материал исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного основании исполнительного документа Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Арбитражный суд <адрес>, по делу № № вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 2 002 270 рублей 82 копейки, в отношении должника: ФИО1, СНИЛС №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес должника: Российская Федерация, <адрес> пользу взыскателя: ФИО2, адрес взыскателя: Российская Федерация, <адрес>.

Между тем в собственности у ответчика находится следующий земельный участок: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<адрес>», участок №, с кадастровым номером №, площадью 412 кв.м..

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, представленной в материалы гражданского дела.

Судом установлено, что рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемыми для жилых помещений.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно п.5 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с п.1 ст. 79 указанного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

В соответствии со ст. 87 принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п.1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Истец указал, что вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешен в рамках исполнительного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела стороной истца были представлены доказательства, подтверждающие доводы, указанные в исковом заявлении.

Доводы ответчика о том, что рыночная стоимость спорного земельного участка составляет около 20 000 000 рублей, и сумма задолженности существенно ниже стоимости указанного земельного участка, а также тот факт, что ответчиком принимаются меры к исполнению решения Арбитражного суда, также приняты судом во внимание.

В соответствии с п.5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч.12 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В соответствии с ч.6 ст. 110 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней.

Таким образом, суд, основываясь на принципах разумности и справедливости, полагает возможным обращение на взыскание спорного земельного участка, принадлежащего Ответчику с соблюдением вышеуказанных норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «ФИО6», участок №, с кадастровым номером № площадью 412 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Г.М. Горов