дело № 2-623/2023

50RS0036-01-2022-008163-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта проживания в квартире по адресу: <адрес>, обязании заключить с истцом договор социального найма на указанную квартиру площадью 58,1 кв.м.

В обоснование указано, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в вышеуказанной муниципальной квартире с <дата>, истец <дата> обратился в Администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получил отказ в связи с наличием противоречий в документах в части площади занимаемой квартиры.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО5 зарегистрирован с <дата> в квартире площадью 58,51 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.13).

Квартира является муниципальной собственностью городского округа <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом.

Согласно ордеру № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> № «Утверждение списка Управления швейной промышленности Мосгорсовнархоза на заселение дома-новостройки в микрорайоне <адрес>», ФИО4 на семью из 1-го человека была предоставлена комната площадью 12 кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно ордеру № от <дата>, выданному на основании решения Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов<адрес> от <дата> № «Утверждение списка Управления швейной промышленности Мосгорсовнархоза на заселение дома-новостройки в микрорайоне <адрес>» ФИО3 на семью из 3-х человек были предоставлены 2 комнаты площадью 33,2 кв.м в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу (л.д.10).

Зарегистрированные в указанной квартире ФИО, ФИО1, ФИО2, ФИО3 умерли, и в настоящее время истец зарегистрирован в квартире один (л.д.14).

<дата> истец обратился в Администрацию городского округа Пушкинский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получил отказ, в связи с наличием противоречий в документах о площади занимаемой истцом квартиры, а именно: согласно техническому паспорту на жилое помещение квартира состоит из трех комнат жилой площадью 11,0 кв.м (предоставлена ФИО4), 19,6 кв.м и 11,2 кв.м (предоставлены ФИО3) и мест общего пользования, из чего следует, что комнаты площадью 12 кв.м и двух комнат общей площадью 33,2 кв.м в квартире не имеется (л.д.11). Общая предоставленная жилая площадь составляла 45,2 кв.м.

Вместе с тем, согласно лицевому счету, в настоящее время жилая площадь квартиры составляет 41,8 кв.м (л.д.12), истцом выполняются условия договора социального найма – производится оплата за найм и жилищно-коммунальные услуги, квартира используется для проживания.

Исходя из положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с правилами пользования жилым помещением.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (ст. 51 ЖК РФ).

В силу положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно ст.60 ЖК РФ, введенного в действие с <дата>, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение в квартиру и постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве нанимателя.

Наличие регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, использование квартиры в соответствии с ее назначением подтверждает доводы о заключении между сторонами договора социального найма.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается правомерное пользование указанным жилым помещением и фактическое заключение между сторонами договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО5, паспорт №, договор социального найма квартиры, общей площадью 58,51 кв.м, жилой - 41,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 25.01.2023.

Судья