Дело №2-1598/20251
УИД 52RS0009-01-2025-001106-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22 апреля 2025г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
при секретаре Сыровой О.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указывает на то, что <дата> скончалась К. <дата> рождения, постоянно до дня смерти зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество, оставшееся после смерти К. состоит из земельного участка, предоставленного для ведения личного сада площадью 534 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно письму КИО администрации г.о.<адрес> указанный земельный участок по архивным данным принадлежит сыну наследодателя – А., умершему <дата>, наследство после которого наследодатель приняла, но не оформила своих прав. В ноябре 2024 г. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но получил отказ, в связи с пропуском срока для принятия наследства. В установленный законом срок для подачи заявления о принятии наследства истец не обращался, но наследство фактически принял, так как на протяжении длительного времени обрабатывает данный земельный участок, владеет и пользуется им, несет все расходы по его содержанию, оплачивает электроэнергию, вносит членские и целевые взносы в СНТ, что подтверждается членскими книжками и справкой председателя СНТ № от <дата> Согласно проекту межевого плана от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО3, уточненная площадь участка составила 517 кв.м. Местоположение границ участка с соседними землепользователями согласовано. Возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка не поступало. Однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 52:40:0101007:197 снят с кадастрового учета. Данное обстоятельство, по мнению истца, нарушает его права.
Истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержал.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен. В заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу последнего известного его места жительства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, свидетеля, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
На основании ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В судебном заседании установлено, что мать истца ФИО1 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата> и свидетельством о рождении серии № от <дата> (л.д.6, 8).
Согласно справки председателя СНТ №, выданной ФИО1, он является пользователем участка с 2009 г. Собственником участка является его покойный брат ФИО5 на <дата> задолженности по оплате взносов нет (л.д.11).
Из ответа Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от 0111.2024 г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> по архивным данным принадлежит А. (л.д.27).
А. умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от <дата> (л.д.7).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, право собственности на земельный участок площадью 534 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.12).
В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери К., умершей <дата>, состоящее из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> истцу ФИО1 отказано, в связи с пропуском срока принятия наследства. Данный земельный участок принадлежал сыну наследодателя – А., умершему <дата>, наследство после которого наследодатель принял, но не оформил своих наследственных прав, что подтверждается информационной справкой нотариуса № от <дата> (л.д.9).
Согласно проекту межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводство №, участок 174 (сто семьдесят четыре), площадью 517 метров, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного сада, площадь земельного участка составляет 517 кв.м. Участок расположен в следующих характерных точках и координатах: ***
Свидетель С. суду пояснила, что ФИО1 знает, они соседи по саду, у них общая межа. ФИО1 пользуется земельным участком после смерти родителей.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения спорного земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.
Учитывая, что К. приняла наследство после смерти своего сына А., умершего <дата>, после её смерти наследство в виде спорного земельного участка фактически принял её сын ФИО1, что подтверждается собранными по делу доказательства, споров со смежными землепользователями не имеется, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с чем, суд находит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Садоводство №, участок 174, площадью 517 метров, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного сада и установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 в следующих характерных точках и координатах: ***
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №
Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: Нижегородская область, г. *** площадью 517 метров, с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного сада.
Установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом от <дата>, выполненным кадастровым инженером ФИО3 в следующих характерных точках и координатах: ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.
***
***
***
***
***
***
***
***