47RS0011-01-2025-002683-39
Дело № 2-4656/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 02 сентября 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.
при секретаре Плехановой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» (АО «ИЭК») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «ИЭК» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по май 2025 года в размере 212 379 рублей 53 копейки, из которых задолженность за коммунальные услуги в размере 145 024 рубля 17 копеек и пени в размере 67 355 рублей 36 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 371 рубли 00 копеек.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Указанная <данные изъяты> квартира принадлежит ему на праве собственности.
Жилому помещению присвоен лицевой счет №, абонентом которого является ФИО1 Ответчик ФИО1 в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 19.11.2015 № 136-р АО «ИЭК» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения, т.е. юридическим лицом, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов. Одним из основных видов деятельности истца является производство и продажа коммунальных ресурсов.
АО «ИЭК» с 1 декабря 2015 года по 30 ноября 2023 года включительно предоставляло в указанном жилом помещении коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления. С 01декабря 2023 года на основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 21 декабря 2023 года № 931-р производит предоставление коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления.
Ответчик в отыскиваемом периоде оплату предоставляемых ему коммунальных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность, сумма которой - значительная.
Суммы задолженностей по коммунальным платежам отображаются в квитанциях, выставляемых расчетной организацией – ТУ Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО».
О взыскании задолженности, образовавшейся до октября 2021 года, мировым судьей судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области ФИО5 выносились судебные приказы № 2-2584/2021 и № 2-2585/2021 от 29.11.2021. Сумма задолженности по лицевому счету жилья за период с ноября 2021 года по июнь 2024 года с учетом произведенных удержаний денежных средств в размере 2 920 рублей 01 копейки во исполнение судебного приказа № 2-2585/2021 от 29.11.2021 составила 117 321 рубль 11 копеек.
В связи с образованной задолженностью, в целях ее принудительного взыскания АО «ИЭК» обратилось к мировому судье судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области ФИО5 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по июнь 2024 года в размере 117 321 рубля 11 копеек, и возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 21 копейки. Заявление АО «ИЭК» было удовлетворено 06 сентября 2024 года вынесением мировым судьёй судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области ФИО5 судебного приказа № 2-3610/2024. На основании поступивших от ФИО1 возражений судебный приказ отменен 26 мая 2025 года определением мирового судьи судебного участка № 85 Ломоносовского района Ленинградской области ФИО6, временно исполнявшим обязанности мирового судьи судебного участка № 52 Ломоносовского района Ленинградской области ФИО5
При отмене судебного приказа истец не лишен возможности заявленные требования предъявить в порядке искового производства.
Представитель истца, АО «ИЭК», ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание явился, наличие задолженности и обязанность по ее погашению не оспаривал.
Представитель истца ФИО2 в поддержку заявленных исковых требований пояснила суду, что жилое помещение оборудовано приборами учета расхода коммунальных ресурсов холодной воды, сроком действия по 10 февраля 2025 года, и горячей воды, сроком действия по 10 января 2025 года. Оба прибора учета вышли из коммерческого оборота, не поверены и не заменены. Показания прибора учета холодной воды не передавались с ноября 2023 года, горячей воды – с декабря 2023 года.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвердившим Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила). При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к указанным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению с применением повышающего коэффициента (п. 42 Правил).
Согласно подпункту к(1) пункта 33 Правил правом потребителя является при наличии квартирного прибора учета ежемесячно снимать показания приборов учета и передавать полученные показания любым доступным способом, включая телефон-робот, исполнителю коммунальной услуги или уполномоченному им лицу не позднее 25 числа текущего расчетного периода.
В счетах на оплату коммунальных услуг, выставляемых расчетной организацией АО «ЕИРЦ ЛО», в разделе приборов учета заблаговременно указывается информация о том, что прибор учета выходит из поверки, а также телефон контактной службы.
Представитель истца также пояснила, что между истцом и ответчиком не заключалось соглашений о погашении задолженности, ответчик с данным вопросом в АО «ИЭК» не обращался.
Ответчик ФИО1 пояснил суду, что он является инвалидом первой группы, в указанном жилом помещении проживает, коммунальными услугами пользуется, о наличии долга и обязанности по его оплате знает, однако плату не вносит, так как не имеет достаточно средств для оплаты коммунальных услуг, единственным источником дохода является пенсия. Погасить задолженность сможет после продажи жилого помещения в обмен на жилое помещение меньшей площади.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за …коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги пользователями в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, а плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса РФ.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Срок внесения платы за коммунальные услуги определен пунктом 1 ст 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчикам на сумму долга начисляются пени. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пункты 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Одним из видов деятельности АО «Инженерно-энергетический комплекс» согласно пункту 2.2 Устава, является производство и продажа коммунальных ресурсов.
Истцом, АО «ИЭК», являющимся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов, по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> отыскиваемом периоде, с ноября 2021 года по 30 ноября 2023 года предоставлялись коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и отопления, а с 01 декабря 2023 года по май 2025 года, предоставлялись коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления.
Материалами дела также подтверждается, что ответчик ФИО1 не производил оплату коммунальных услуг, единственная зачисленная на лицевой счет в марте 2022 года сумма в размере 2 920 рублей 01 копейка является взысканной во исполнение судебного приказа № 2-2585/2021 от 29.11.2021.
АО «ИЭК» является ресурсоснабжающей организацией, о чем свидетельствует Распоряжение Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 19.11.2015 № 136-р, т.е. юридическим лицом, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов.
Принимая во внимание, что АО «ИЭК», как ресурсоснабжающая организация, напрямую оказывала ответчику коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, суд приходит к выводу о том, что действия истца по начислению ответчику платы за коммунальные услуги соответствуют требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, тогда как доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Размер пеней, рассчитанный истцом в соответствии с действующим законодательством составляет, исходя из суммы долга на дату обращения с иском в суд, а также периодом ее образования - 67 355 рублей 36 копеек. Представленный расчет пеней является арифметически верным, произведенным исходя из специальной (заниженной) ставки рефинансирования в размере 9,50 %, установленной ЦБ РФ для расчета пеней по коммунальным платежам.
Суд не находит оснований для снижении суммы задолженности, так как ФИО1 не лишен возможности обратиться в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставив документы, подтверждающие право на получение таких мер по месту регистрации.
Согласно части 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Соглашения между истцом, АО «ИЭК» и ответчиком ФИО1 о порядке погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.
Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взыскать в пользу АО «ИЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг, сформировавшуюся за период с ноября 2021 года по май 2025 года включительно, в размере 145 024 рубля 17 копеек, сумму пеней в размере 67 355 рублей 36 копеек.
Истцом, с учетом того, что заявленные требования носят имущественный характер, оплачена государственная пошлина в размере 7 371 рубль 00 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за исковое требование имущественного характера, подлежащего оценке, в размере 7 371рубль 00 копеек, оплата которых подтверждается платежным поручением № 2812 от 16 августа 2024 года на сумму 1 773 рубля 21 копейку и платежным поручением № 1923 от 07 июля 2025 года на сумму 5 597 рублей 79 копеек.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Инженерно-энергетический комплекс» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2021 года по май 2025 года включительно в размере 145 024 рублей 17 копеек, сумму пеней в размере 67 355 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 371 рубля 00 копеек, а всего 219 750 рублей 53 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.
Судья Е.С. Амелькович
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>