УИД 37RS0020-01-2025-000478-25
Дело № 2- 464/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года Ивановская область, гор. Тейково
Тейковский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Димитриенко Т.А.,
при секретаре Ломоносовой Т.А.,
с участием помощника прокурора Орловой В.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является ее сыном и был зарегистрирован в вышеуказанной квартире в связи с необходимостью трудоустройства. Однако фактически в квартире он не проживает более пяти лет, общего хозяйства совместно с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время ответчик проживает и работает в <адрес>. Истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, в дальнейшем она планирует продать квартиру, а регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат и была предоставлена ей на условиях социального найма в 1991 году. В 2005 году квартира была приватизирована на ее имя, с этого времени она является собственником квартиры. На момент приватизации спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы муж ФИО2 и сын ФИО3, которые от участия в приватизации отказались. Сын с 2004 года по 2006 год служил в армии, потом учился в школе милиции и жил в <адрес>. С указанного времени ответчик в квартире не проживал, состоял в браке и проживал своей семьей с женой и ребенком, в настоящее время он в браке не состоит, работает и проживает в <адрес> на съемной квартире. Его вещей в спорной квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, ключи от квартиры отдал истице добровольно, поскольку в квартиру вселяться и проживать не намерен. В настоящее время в квартире она проживает вдвоем с супругом. Являясь пенсионерами, они могут претендовать на получение мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг, однако, регистрация ответчика этому также препятствует, поскольку при проверке права на льготы он учитывается в качестве члена их семьи.
Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменные пояснения, из которых следует, что в настоящее время он работает в <адрес> и проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>. Действительно, по адресу регистрации: <адрес>, не проживает более пяти лет, его вещей в квартире не имеется, коммунальные расходы за жилое помещение он не оплачивает, однако, с заявленными исковыми требованиями не согласен, поскольку не имеет возможности оформить постоянную регистрацию по иному адресу. О рассмотрении дела в свое отсутствие, отложении судебного заседания не просил (л.д.36).
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В 2005 году отказался от участия в приватизации спорной квартиры, дав свое согласие на приватизацию на имя супруги ФИО1. Ответчик (сын) ФИО3 длительное время не проживает в спорной квартире, жил в ней только до службы в Армии. После службы в Армии поступил учиться, работал в различных учреждениях в других городах. Ключи от спорной квартиры он отдал добровольно, вселению в спорное жилое помещение ему никто не препятствовал, вещи свои из квартиры вывез.
Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, с согласия истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.
Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25.01.2005 года №20 (л.д.35).
Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по Ивановской области с 2005 года до настоящего времени спорная квартира на праве собственности зарегистрирована за ФИО1 (л.д. 29).
Из копии поквартирной карточки следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали ответчик ФИО3 (сын истца) и супруг ФИО2, которые от участия в приватизации отказались (л.д.34).
Согласно справке МБУ МФЦ г. Тейково и регистрационного досье (л.д. 4, 28) ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 20.01.2012 года до настоящего времени, с 10.02.2024 по 10.02.2025 года был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 08.04.2025 года (л.д. 41).
Как следует из пояснений истца и третьего лица, ответчик является их сыном, зарегистрирован в спорной квартире, однако, длительное время в ней не проживает, выехал из квартиры добровольно много лет назад, забрал все свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, фактически проживает и работает в <адрес>. Попыток вселиться в квартиру он не предпринимал, при этом препятствия со стороны истицы либо третьих лиц в пользовании жилым помещением ему не чинились. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вместе с тем, положениями статьи 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Исходя из системного толкования положений жилищного законодательства, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. При этом суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, отказался от права пользования ею, переехал на постоянное место жительство по иному адресу, где был зарегистрирован по месту пребывания, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинилось, его вещей и имущества в жилом помещении нет (доказательств обратному суду не представлено), ответчик перестал быть членом семьи истицы, являющейся собственницей спорной квартиры, соглашения о пользовании квартирой стороны не заключали. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и третьего лица, данными в ходе судебного заседания, а также подтверждаются письменными пояснениями самого ответчика, поступившими в суд.
Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.
Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащей истице на праве собственности квартире препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ.
При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом (спорной квартирой), а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Димитриенко Т.А.
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2025 года.